기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내현대 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 86-4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,754원 부천소사구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 717세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
717세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.10.29 (38년차)
관리비부과면적
55,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
463대
CCTV
81대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281904
송내현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,020원 468.3 25,826,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,118원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 443.5 24,462,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 431,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 111,290
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.6 90,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 2.2 123,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 607,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,385원 980.0 54,050,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,745원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 204.7 11,289,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,548원 높음 166% 부천소사구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 735.1 40,544,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 602,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,826원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.7 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 305,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,510원 32.6 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,510원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 32.6 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,485원 1,085.3 59,859,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,182원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 106.4 5,866,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,228원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 791.0원 대비 653.0 36,013,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,756원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 243.8 13,448,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.9 1,537,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 825원 비교 자료 없음 10.7 591,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.3 1,063,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.4 1,288,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 70원 비교 자료 없음 0.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,481원 188.2 10,382,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,481원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 188.2 10,382,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,882원 중앙값 2,608원/㎡ 높음 6% 2,754 151,919,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,574,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,590만 25.09
  2. 1억 2,984만 25.10
  3. 1억 3,272만 25.11
  4. 1억 3,333만 25.12
  5. 1억 3,919만 26.01
  6. 1억 3,748만 26.02
  7. 1억 3,552만 26.03
  8. 1억 3,553만 26.04
  9. 1억 3,412만 26.05
  10. 1억 3,690만 26.06
  11. 1억 4,609만 26.07
  12. 1억 5,192만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
147,745,838원
2026년 8월
151,919,336원

세대당 ▲ +5,820원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,531만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,799원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,382,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,731원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 6,493만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 2025년도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상에 의거 계약 회계법인 예원 950,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 옥상 중계기설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상에의거 계약 주식회사 케이티 3,500,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.12 103동앞 주차장주변 경계석 부분교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호에 따라 500만원 이하 수의계약 현대종합설비 1,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.26 비상전원용 발전기 시동용 축전기 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상에 의거 계약 주식회사 스카이이 1,190,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 105동 11호라인 지하 공동구 배수관 부분교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호에 따라 500만원 이하 수의계약 현대종합설비 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 CCTV 교체, 선로점검 및 수리 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상에 의거 계약 (주)에스엠에이 580,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.14 상반기 저수조 청소작업 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상에 의거 계약 강원환경 650,000원 26.05.14 ~ 26.05.29
2026.05.04 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상에 의거 계약 대성방재 주식회사 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.23 102동, 105동 공동구 도시가스배관 부분교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상에 의거 계약 주식회사 제이제이이앤지 800,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.30 장기수선계획 업무 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상에 의거 계약 주식회사 장기수선기술원 870,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법