기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하금호어울림 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 154

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,711원 광명시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 406세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2006.02.07 (20년차)
관리비부과면적
40,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
407대
CCTV
117대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370101
소하금호어울림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,976원 547.4 22,320,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,772원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 515.4 21,019,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 256,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 58,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -246원 비교 자료 없음 -2.5 -100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,676원 높음 257% 광명시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 26.6 1,086,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,158원 618.9 25,236,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,363원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 153.0 6,237,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,776원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 376.1 15,337,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 286,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,451원 높음 246% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 74.2 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.6 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,774원 77.4 3,156,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,833원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 38.2 1,556,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,941원 높음 101% 광명시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.2 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,235원 1,117.4 45,567,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,584원 높음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 185.0 7,544,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,745원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 575.0원 대비 724.3 29,534,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,215원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 151.5 6,177,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.2 945,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,924원 높음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.2 781,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,441원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.3 584,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,156원 350.0 14,273,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,156원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 350.0 14,273,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,298원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 13% 2,711 110,553,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,378,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,269만 25.08
  2. 9,781만 25.09
  3. 9,445만 25.10
  4. 9,420만 25.11
  5. 9,780만 25.12
  6. 1억 8만 26.01
  7. 9,598만 26.02
  8. 9,500만 26.03
  9. 9,386만 26.04
  10. 9,600만 26.05
  11. 9,763만 26.06
  12. 1억 1,055만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
114,189,846원
2026년 7월
110,553,154원

세대당 ▼ -8,957원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 915만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 17,390원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,273,380원 부과 · 517,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,881원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 3,842만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자([별표 7]의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조 대한주택관리사협회 39,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.10.05 전기안전관리자직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자([별표 7]의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조 한국전기테스트(주) 1,900,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 스마트제어 완속충전기설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 에브온 0원 26.10.01 ~ 27.01.31
2026.09.28 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9. 계약기간이 만료되는 기존 사업자([별표 7]의 사업자로서 공사 사업자는 제외한다)의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조 에이앤비시스템 5,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 수신기메인컴퓨터교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 닥터소방 1,900,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.10 비상방송장비교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의10 롯데세종음향 23,558,160원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.08.24 CCTV카메라대 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 (주)해냄이엔지 250,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.24 CCTV 복구 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 (주)해냄이엔지 1,720,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.12 1단지 정자 기와 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 강북기와 1,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다만, 이 경우 동일한 목적을 달성하기 위한 공사 대한주택관리사협회 58,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법