기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명신원 관리비 명세서

경기도 광명시 새터로 44-9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,302원 광명시 대비 낮음 4%
  • 217세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1998.10.13 (28년차)
관리비부과면적
19,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발주식회사
주차
172대
CCTV
43대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42381503
광명신원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,410원 514.6 10,070,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,485원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 482.2 9,436,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 232,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 72,740
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.2 23,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 12,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,356원 높음 124% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.0 294,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,101원 599.9 11,739,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,525원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 183.2 3,585,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,919원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 376.1 7,360,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 79% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.3 200,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,262원 낮음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.0 273,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,470원 높음 196% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.3 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,633원 73.6 1,439,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,311원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 36.7 718,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,092원 높음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.3 671,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 2.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,797원 862.7 16,881,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,535원 높음 79% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 238.8 4,673,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,563원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 383.3 7,500,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,315원 높음 44843% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.6 285,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,249원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 146.9 2,875,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.3 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,037원 비교 자료 없음 11.5 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 비교 자료 없음 4.8 93,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,839원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.4 399,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.1 335,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,686원 251.6 4,922,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,686원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 251.6 4,922,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,628원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 4% 2,302 45,055,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,994,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,502만 25.01
  2. 4,506만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,678만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 20,276원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,922,960원 부과 · 0원 사용
적립률 14.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 938만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.17 고가수조 물탱크 드레인밸브 누수보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리잘함.최저가 삼정엔지니어링 1,760,000원 26.04.22 ~ 26.05.07
2026.02.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 예다움 700,000원 26.02.24 ~ 26.03.26
2025.12.18 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리잘함 동양기획(주) 500,000원 26.01.31 ~ 30.01.30
2025.11.10 소방시설안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리잘함.최저가 (주)유신방재 250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 공용횡주관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 관리잘함.최저가 동일플러스 1,700,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.10.28 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리잘함.최저가 (주)삼원전기안전관리 360,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.27 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리잘함.최저가 홍진데이터(주) 70,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.16 화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리잘함.최저가 현대해상 4,041,000원 25.10.16 ~ 26.10.16
2025.07.29 수전설비 ASS 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 젠파워 4,134,000원 25.07.29 ~ 25.08.08
2025.07.28 중계기 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 대표회의 의결로 계약 LG유플러스 3,818,180원 25.09.05 ~ 28.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법