기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명삼익 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 172

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,393원 광명시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 247세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1998.07.01 (28년차)
관리비부과면적
24,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
216대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382103
광명삼익 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,668원 622.8 14,984,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,177원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 607.5 14,616,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 214,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 62,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.8 91,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,951원 543.6 13,078,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,969원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 153.7 3,697,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,321원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 352.3 8,477,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 91% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.0 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,619원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 240,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,866원 80.7 1,942,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,466원 낮음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 25.3 609,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,203원 높음 158% 광명시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 53.4 1,285,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 196원 비교 자료 없음 2.0 48,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,394원 774.0 18,622,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,259원 높음 392% 광명시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 505.7 12,166,983
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,823원 높음 14510% 광명시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 162.4 3,908,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 945원 비교 자료 없음 9.7 233,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 비교 자료 없음 7.4 177,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 83% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.9 622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,906원 높음 96% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 40.1 964,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,237원 372.0 8,950,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,237원 높음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 372.0 8,950,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,116원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 11% 2,393 57,579,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,179,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,693만 25.06
  2. 6,586만 25.07
  3. 6,551만 25.08
  4. 5,812만 25.09
  5. 5,671만 25.10
  6. 5,683만 25.11
  7. 5,910만 25.12
  8. 6,020만 26.01
  9. 5,818만 26.02
  10. 5,746만 26.03
  11. 5,827만 26.04
  12. 5,758만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
56,220,560원
2026년 5월
57,579,752원

세대당 ▲ +5,502원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,658만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,664원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,950,660원 부과 · 45,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,976원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 9,536만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 방화문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액/긴급공사 (주)대진건업 850,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.28 옥상비상문자동개폐장치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액/긴급공사 (주)모던방재시스템 4,910,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.09 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 (주)평화자원 5,335,200원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 동양기획(주) 350,000원 26.07.20 ~ 30.07.19
2026.06.30 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 해드림 기획 245,455원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.05.19 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자재계약 (주)광인에스테이트서비스 5,240,568원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 포스원회계법인 700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.03.16 배수펌프 교체(엘리베이터 지하 하부피트)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액/긴급공사 (주)제이에스상사 650,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 케이테크원 1,272,727원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 382,200원 26.02.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법