기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 원곡동

원곡벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원선로 50

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,983원 안산단원구 대비 높음 14%
  • 1,515세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,515세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
154,092㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,519대
CCTV
279대
승강기
37대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42513001
원곡벽산블루밍 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,745원 302.3 46,578,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,713원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 282.3 43,500,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 1,263,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 234,930
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 2.6 400,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 1,102,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,020원 403.3 62,144,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,847원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 165.6 25,522,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,362원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 210.0 32,363,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,612원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.8 2,442,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,016,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,854원 57.6 8,868,535
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,575원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 25.3 3,901,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,279원 높음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.2 4,967,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,879원 1,729.2 266,456,185
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,436원 높음 3667% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 594.2 91,560,576
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,033원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 383.8 59,134,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,323원 비교 자료 없음 -494.8 -76,239,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,287원 높음 89% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 494.4 76,185,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,082원 높음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 148.3 22,848,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,216원 낮음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 385.6 59,412,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,214원 비교 자료 없음 -21.8 -3,354,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,887원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 156.2 24,069,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.0 3,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 1,248,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.8 1,979,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,703원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.6 4,095,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,298원 비교 자료 없음 12.8 1,966,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,861원 490.2 75,539,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,861원 높음 164% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 490.2 75,539,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,359원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 14% 2,983 459,588,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,214,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 300만 25.01
  2. 5억 5,490만 25.02
  3. 4억 5,959만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,686만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,027원
월 부과액의 1년 4개월 월 75,539,832원 부과 · 33,908,808원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 22억 9,208만원
  • 공개 계약 전체 331건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 9호 이리스엠피케이솔루션 421,864원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 난방 배관(부분) 긴급 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
2026.09.17 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 (주)제이파트너스 2,250,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.15 정문초소 유리교체 및 채양 알미늄 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 천수기업/청성창호시스템 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 조경시설 파고라 2개소 철거공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 신성종합공사 1,920,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.01 난방 펌프 교체공사(112동 ~ 114동 고층부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 용성 종합 펌프 2,204,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.30 CCTV카메라 긴급 보수공사 (선로 포설 4대 및 헬스장 6대 이설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 (주)미성테크 3,715,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 9호 신양R&S 50,904,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.29 난방배관(부분) 긴급 교체공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 5호 (주)해인물산 3,350,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.06 소방시설 보수공사 계약서 (알람밸브 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 (주)에이원 방재산업 420,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법