기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔주공6단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 예술대학로 105

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,084원 안산단원구 대비 낮음 64%
  • 594세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1986.06.01 (40년차)
관리비부과면적
28,585㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
428대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42580503
고잔주공6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,571원 718.4 20,535,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,696원 높음 90% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 700.2 20,015,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 321,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 245% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.9 198,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 667원 13.9 396,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 286원 낮음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 5.9 170,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 226,212
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,455원 30.2 864,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,455원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 30.2 864,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,002원 291.0 8,317,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 543원 낮음 90% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 11.3 322,318
D09 수도료(공용) 공용 수도 160원 비교 자료 없음 3.3 95,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,940원 높음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 227.3 6,498,120
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 661원 비교 자료 없음 13.7 392,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 높음 100% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 29.0 828,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 303원 낮음 71% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.3 179,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,468원 30.5 872,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,468원 낮음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 30.5 872,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,163원 중앙값 2,984원/㎡ 낮음 64% 1,084 30,984,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 799,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,942만 25.01
  2. 3,098만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,822만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 10,433원
월 부과액의 28년 6개월 월 872,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2020.01.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약업자 안세회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.01.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 안세회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.01.27 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 외부회계감사인 안세회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.01.23 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 외부회계감사인 안세회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.01.17 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 안세회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.01.17 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업쟈 재계약 안세회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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