기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 고잔동

고잔주공6단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 예술대학로 105

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,123원 안산단원구 대비 낮음 63%
  • 594세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1986.06.01 (40년차)
관리비부과면적
28,585㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
428대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42580503
고잔주공6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,437원 757.2 21,643,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,802원 높음 103% 안산단원구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 744.0 21,266,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 314,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 63,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 667원 13.9 396,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 286원 낮음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 5.9 170,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.9 226,212
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,908원 39.7 1,133,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,908원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 39.7 1,133,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,572원 282.0 8,061,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 543원 낮음 89% 안산단원구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 11.3 322,318
D09 수도료(공용) 공용 수도 -250원 비교 자료 없음 -5.2 -148,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,237원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 233.5 6,675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 661원 비교 자료 없음 13.7 392,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.4 639,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 303원 낮음 69% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.3 179,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,468원 30.5 872,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,468원 낮음 85% 안산단원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 30.5 872,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,052원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 63% 1,123 32,106,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,786,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,942만 25.01
  2. 3,098만 25.02
  3. 2,828만 25.03
  4. 2,940만 25.04
  5. 3,050만 25.05
  6. 3,023만 25.06
  7. 3,191만 25.07
  8. 3,095만 25.08
  9. 3,392만 25.09
  10. 3,051만 25.10
  11. 3,134만 25.11
  12. 3,211만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,605만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 11,057원
월 부과액의 30년 2개월 월 872,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,197원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2020.01.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약업자 안세회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.01.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 안세회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.01.27 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 외부회계감사인 안세회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.01.23 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 외부회계감사인 안세회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.01.17 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 안세회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.01.17 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업쟈 재계약 안세회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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