기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

신길두산위브 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 새뿔길 42

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,320원 안산단원구 대비 낮음 24%
  • 212세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2004.11.22 (22년차)
관리비부과면적
20,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산
주차
213대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42583801
신길두산위브 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,071원 679.1 14,218,997
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,076원 높음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 648.8 13,584,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.8 310,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 33,437
A04 피복비 직원 근무복 301원 높음 90% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 63,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 비교 자료 없음 2.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 172,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,675원 503.0 10,531,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,679원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 168.9 3,535,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,289원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 286.4 5,997,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,179원 높음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,742원 159.4 3,337,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,777원 높음 122% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 88.9 1,860,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,716원 높음 197% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 68.0 1,423,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 248원 비교 자료 없음 2.5 52,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,067원 760.1 15,914,129
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,644원 낮음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 57.2 1,196,599
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,052원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 446.1 9,339,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -311원 비교 자료 없음 -3.2 -65,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,603원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 168.1 3,519,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.8 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 124,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.4 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,737원 높음 85% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 37.8 792,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,526원 218.0 4,563,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,526원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 218.0 4,563,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,081원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 24% 2,320 48,565,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,205,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,964만 25.01
  2. 5,060만 25.02
  3. 4,848만 25.03
  4. 4,868만 25.04
  5. 4,816만 25.05
  6. 4,831만 25.06
  7. 5,059만 25.07
  8. 5,654만 25.08
  9. 5,555만 25.09
  10. 4,866만 25.10
  11. 4,837만 25.11
  12. 4,857만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,693만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 23,735원
월 부과액의 9년 1개월 월 4,563,600원 부과 · 94,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,197원 대비 높음 283% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 3,613만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기내 미디어보드 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]제6호에따라 비교견적 후 입주자대표회의 의결받아 수의계약함 포커스미디어코리아(주) 2,081,460원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]제9호에따라 재계약 평가후 입주자대표회의 의결받아 수의계약함 성우엘리베이터(주) 6,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]제6호에따라 비교견적 후 입주자대표회의 의결받아 수의계약함 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 55,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.05.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 제9호에 따라기존사업자 수행실적평가 후 입주자대표회의 의결받아 수의계약 함 (주)에스알피 148,038,720원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]제6호에따라 비교견적 후 입주자대표회의 의결받아 수의계약함 성운회계법인 750,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.21 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]제6호에따라 비교견적 후 입주자대표회의 의결받아 수의계약함 대원기업(주) 2,000,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.02.23 자동문 오퍼레이터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]제6호에따라 비교견적 후 입주자대표회의 의결받아 수의계약함 조원자동문 700,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.02.10 전기안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]제9호에따라 재계약 평가후 입주자대표회의 의결받아 수의계약함 한국전기안전E&S 14,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 소방안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항[별표2]제9호에따라 재계약 평가후 입주자대표회의 의결받아 수의계약함 (주)조은이앤씨 3,540,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 아파트화재보험등(화재보험,영업배상,어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호에 따라 비교견적후 입주자대표회의 의결받아 수의계약 함 케이비손해보험 9,508,100원 25.12.14 ~ 26.12.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법