기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사사동

사사동현대아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 양지마을1길 81

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,291원 안산상록구 대비 낮음 28%
  • 491세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2002.04.29 (24년차)
관리비부과면적
46,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신라산업개발
주차
454대
CCTV
79대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42622001
사사동현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,239원 589.2 27,122,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,410원 높음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 548.4 25,242,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 411,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 557원 높음 274% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.9 273,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 147% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,214원 높음 229% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 23.6 1,087,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,780원 456.3 21,004,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,417원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 153.8 7,078,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,840원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 254.3 11,705,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 92% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 30.3 1,397,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 423,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,801원 115.2 5,303,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,708원 높음 118% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 92.9 4,275,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,093원 높음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.3 1,027,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,001원 810.6 37,316,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,588원 낮음 48% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 48.9 2,252,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,465원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 527.6 24,287,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 비교 자료 없음 2.6 121,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,618원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 155.9 7,177,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.8 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 374,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.0 1,060,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,003원 320.0 14,731,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,003원 높음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 320.0 14,731,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,824원 중앙값 3,177원/㎡ 낮음 28% 2,291 105,478,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,152,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,799만 25.01
  2. 1억 548만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,213만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 15,470원
월 부과액의 4년 월 14,731,690원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 13억 3,829만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기교체공사폐자재(고철류등)매각 입찰공고 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 36,900,000원 –
2026.07.30 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상6번 세움종합안전주식회사 750,000원 26.10.01 ~ 26.12.10
2026.07.01 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)TK엘리베이터코리아(주) 780,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.10
2026.05.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상6번 태일회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 승강기 교체공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상6번 (주)엘에스엠솔루션 3,000,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.20 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)제1항 메리츠화재 9,116,300원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)제1항 메리츠화재 5,776,900원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상1번 메리츠화재 114,900원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)수의계약의대상1번 메리츠화재 72,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.07 재활용품매각(처리)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련)제9항 (주)한솔리싸이클링 10,605,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법