기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산상록구 본오동
신안2단지 관리비 명세서
경기도 안산시 상록구 반석로 9
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,396원 안산상록구 대비 ▼낮음 36%
- 776세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 776세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 22층
- 사용승인
- 1993.05.25 (33년차)
- 관리비부과면적
- 109,488㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신안종합건설
- 주차
- 623대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 9 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산상록구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,359원 |
합계의 18%
|
257.7 | 28,214,356 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,650원 | ▼낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 | 245.6 | 26,888,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 762원 | ▼낮음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 5.4 | 591,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 97원 | ▼낮음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 0.7 | 74,896 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 114원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 88,350 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 45원 | ▼낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.3 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 691원 | ▼낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 4.9 | 536,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,243원 |
합계의 26%
|
363.2 | 39,764,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,026원 | ▼낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 | 120.7 | 13,212,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,729원 | ▼낮음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 | 224.9 | 24,621,438 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 413원 | ▼낮음 56% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 2.9 | 320,625 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,454원 | ▼낮음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 10.3 | 1,128,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 621원 | ▼낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.4 | 481,747 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,061원 |
합계의 3%
|
43.0 | 4,703,370 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,693원 | ▼낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 | 33.3 | 3,641,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,368원 | ▼낮음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 9.7 | 1,061,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,423원 |
합계의 44%
|
612.5 | 67,064,212 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,769원 | ▼낮음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 | 26.7 | 2,924,702 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,329원 | ▼낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 | 349.6 | 38,279,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,790원 | 비교 자료 없음 | 19.8 | 2,164,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,215원 | ▼낮음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 | 136.2 | 14,910,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▼낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 16.0 | 1,755,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 732원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 568,160 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 804원 | ▼낮음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.7 | 624,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,722원 | ▲높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 19.3 | 2,112,420 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,800원 | ▲높음 53% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 34.0 | 3,724,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,932원 |
합계의 9%
|
120.0 | 13,139,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,932원 | ▼낮음 50% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 | 120.0 | 13,139,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,018원 | 중앙값 2,187원/㎡ ▼낮음 36% | 1,396 | 152,885,858 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,044,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 5,924만 25.01
- 1억 6,055만 25.02
- 1억 4,798만 25.03
- 1억 5,164만 25.04
- 1억 4,985만 25.05
- 1억 5,452만 25.06
- 1억 6,939만 25.07
- 1억 8,633만 25.08
- 1억 8,187만 25.09
- 1억 5,289만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 3,788만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
185만원
㎡당 13,133원
월 부과액의
9년 1개월
월 13,139,200원 부과 · 4,125,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,319원 대비
▲높음 27%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 4억 6,686만원
- 공개 계약 전체 416건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | LG유플러스 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 계약 의결승인(2026.08.10) | (주)LG 유플러스 | 15,930,000원 | 26.08.22 ~ 29.08.21 |
| 2026.07.03 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 승인(2026.05.18) | (주)서울소방 | 450,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.06 |
| 2026.06.27 | 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 승인(2026.06.22) | 삼성화재 | 33,927,900원 | 26.06.27 ~ 27.06.27 |
| 2026.06.19 | 방충망 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 승인(2026.05.18) | 김포종합공사 | 3,810,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.18 |
| 2026.06.15 | 세대 외벽균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 사업추진 승인(2026.05.18) | 미강이앤씨(주) | 4,900,000원 | 26.06.23 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.15 | 외부 회게감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결승인(2026.05.18) | 세덕회계법인 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.05.29 | 저수조 청소.소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약에 따른 입주자 대표회의 승인(2026.05.18) | 한국클린환경 | 2,400,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.29 | 기계설비 성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결(2026.05.18) | (주)클라우드앤 | 800,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.20 | 시설물 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 수의계약 승인(2026.05.18) | 동양기획(주) | 2,500,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.20 | 공사폐기물 수거처리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 수의계약 승인(2026.05.18) | 스타환경 | 2,700,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.19 | 옥상 부분 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결승인(2026.05.18) | 미강이앤씨(주) | 4,900,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.16 |
| 2026.05.18 | 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 절차에 따른 입주자대표회의 승인(2026.04.20) | 신양R&S | 9,777,600원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.13 | 현관 자동문 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사에 따른 입주자대표회의 추인승인(26.06.22) | 아트자동문 | 500,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.13 |
| 2026.05.01 | 전기공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 업체선정 승인 의결(26.04.06) | 거성전력 | 2,836,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.23 | 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 수의계약 승인(2026.04.20) | (주)동진엠엔에스 | 1,472,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.22 | 지중배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 수의계약 승인(2026.03.16) | 엔터산업개발(주) | 4,700,000원 | 26.04.22 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.06 | 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 계약 추인승인(2026.04.20) | (주)동명엘리베이터 | 3,850,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.07 |
| 2026.04.03 | 포커스미디어코리아 승강기TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.03.16) | 포커스미디어코리아주식회사 | 3,724,800원 | 26.04.22 ~ 27.04.21 |
| 2026.04.02 | 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 추인(2026.04.20) | 만능전자 | 490,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.17 | 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 수의계약 의결(2026.02.09) | (주)서울소방 | 6,300,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.12 | 승강기 유지점검 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 재계약 승인 의결(2026.02.09) | (주)동명엘리베이터 | 25,920,000원 | 26.03.15 ~ 28.03.14 |
| 2026.02.23 | 전기설비 안전진단(직무고시) 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 법정의무 직무고시에 따른 입주자대표회의 의결(2026.02.09) | 한빛전기안전 | 2,800,000원 | 26.03.15 ~ 28.03.14 |
| 2026.02.12 | XPERP 전산용역 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약절차에 따른 입주자 대표회의 의결(2026.02.09) | 홍진데이타서비스(주) | 7,656,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.12 | 조경수목 전지공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 따른 입주자 대표회의 의결(2026.02.09) | (주)아침 | 4,900,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.25 |
| 2026.01.27 | 정화조 청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 법정의무 정화조청소에 대한 입주자대표회의 의결(2026.01.19) | (주)안산환경 | 7,911,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.05 |
| 2026.01.20 | 아파트 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약절차에 따른 재계약 의견청취 및 입주자 대표회의 의결(2026.01.19) | 신우회계법인/기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.01.23 ~ 27.01.22 |
| 2026.01.08 | 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약에 따른 입주자 대표회의 의결(2025.12.15) | (주)서울소방 | 1,500,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.12 |
| 2026.01.03 | 승강기 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 계약 추인승인(2026.01.19) | (주)동명엘리베이터 | 1,425,000원 | 26.01.03 ~ 26.01.03 |
| 2025.12.31 | 하나은행 주차장사용 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약절차에 따른 재계약 의견청취 및 입주자 대표회의 의결(2025.12.15) | 하나은행 본오동 지점 | 12,000,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.30 | 공동주택 위탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 재계약절차에 따른 재계약 의견청취 및 입주자 대표회의 의결(2025.12.15) | 주식회사 화신지엠에스 | 15,766,272원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법