기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화세종1차 관리비 명세서

경기도 시흥시 함송로29번길 54

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,269원 시흥시 대비 낮음 6%
  • 460세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
19개 동 · 10층
사용승인
1996.11.29 (30년차)
관리비부과면적
46,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종건설
주차
554대
CCTV
128대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42945006
시화세종1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,910원 517.9 24,338,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,384원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 473.6 22,256,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,765원 높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.3 811,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 94,690
A04 피복비 직원 근무복 1,545원 높음 864% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 15.1 710,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.4 442,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,873원 488.2 22,941,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,653원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 172.8 8,120,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,060원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 255.1 11,987,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 20.9 980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,483원 비교 자료 없음 24.3 1,142,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,456원 73.0 3,429,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,352원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 32.8 1,541,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,104원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 40.2 1,887,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,540원 866.7 40,728,347
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,587원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 93.9 4,410,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,692원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 408.1 19,178,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,545원 높음 756047% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 34.7 1,630,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,389원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 268.1 12,599,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.9 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,207원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.6 1,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.6 638,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 3.8 179,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,983원 322.9 15,172,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,983원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 322.9 15,172,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,762원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 6% 2,269 106,610,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,564,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 695만 25.01
  2. 1억 417만 25.02
  3. 9,697만 25.03
  4. 1억 69만 25.04
  5. 9,980만 25.05
  6. 1억 552만 25.06
  7. 1억 779만 25.07
  8. 1억 2,457만 25.08
  9. 1억 2,425만 25.09
  10. 1억 320만 25.10
  11. 1억 188만 25.11
  12. 1억 661만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,603만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,407원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,172,400원 부과 · 3,267,000원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,664원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,373만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소방시설자체점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 따름 한결방재ENG 3,480,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 배수로 방수공사 및 외벽균열공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 따름 (주)아프로인테리어 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 따름 메리츠화재보험주식회사 53,400원 26.09.27 ~ 27.01.25
2026.09.10 계기용 변압변류기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 따름 한국전기안전E&S 3,170,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.08.19 중계기지 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 따름 SK텔레콤(주) 2,700,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.21 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 따름 아프로인테리어 2,700,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 지능형홈네트워크 인터넷 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 따름 (주)케이티엠앤에스 15,120,000원 26.07.21 ~ 29.07.20
2026.07.21 화재감지기수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 따름 자재피아 273,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.25 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 따름 한국산업안전관리원(주) 1,170,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 배수로 방수공사외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 따름 에스제이누수탐지 900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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