기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화고합 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,225원 시흥시 대비 낮음 10%
  • 400세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
12개 동 · 10층
사용승인
1998.04.27 (28년차)
관리비부과면적
39,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경일건설
주차
405대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975806
시화고합 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,757원 444.8 17,502,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,239원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 419.2 16,495,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 345,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.4 132,840
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.4 54,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 474,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,079원 437.9 17,231,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,329원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 155.8 6,131,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,195원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 245.9 9,677,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.8 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 333,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,225원 63.3 2,490,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,228원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.6 891,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,998원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 40.6 1,599,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,953원 924.5 36,381,337
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,248원 비교 자료 없음 12.7 499,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,097원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 112.8 4,438,887
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,283원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 470.5 18,513,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,401원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 258.2 10,160,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.3 917,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.1 633,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.6 969,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 6.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,854원 354.3 13,941,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,854원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 354.3 13,941,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,869원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 10% 2,225 87,547,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,428,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,621만 25.01
  2. 8,755만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,802만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,688원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,941,600원 부과 · 308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 9,602만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9 입주자대표회의의결 주식회사 엠에스이 10,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 재활용품 수거 용역(헌옷 제외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9 입주자대표회의의결 신양R&S 5,280,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 고합아파트 옥상방수 및 싱글 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 6, 입주자대표회의의결 태산산업 2,690,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.10 소방시설 점검 및 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 6, 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 4,040,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 대상 별표2 제4조 제3항관련 9 선문그린존(주) 872,727원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 대상 별표2 제4조 제3항관련 9 선문그린존(주) 7,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 동지하 집수정 배수펌프 3대 교체수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 6 사부자설비인테리어 3,030,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 6 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 870,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.06 승강기 메인로프 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 6 주식회사 엠에스이 4,960,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.04 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 1 KB손해보험 8,690,500원 26.05.06 ~ 27.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법