기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

거모유호 관리비 명세서

경기도 시흥시 황고개로206번길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,425원 시흥시 대비 높음 7%
  • 457세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.03.31 (28년차)
관리비부과면적
41,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유호건설
주차
457대
CCTV
60대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42980106
거모유호 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,260원 531.3 22,054,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,119원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 507.7 21,076,324
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 345,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 37,280
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.8 32,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 107% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 57,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.2 505,951
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,289원 542.6 22,524,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,478원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 192.4 7,987,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,293원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 311.5 12,930,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,190원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 246,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,916원 32.1 1,332,733
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,384원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 15.2 632,311
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,533원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 16.9 700,422
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,920원 868.8 36,066,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,456원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 49.1 2,036,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,251원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 465.1 19,308,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,958원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 285.8 11,862,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.9 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 비교 자료 없음 13.0 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.8 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,193원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.1 545,083
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 90원 비교 자료 없음 1.0 40,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,877원 450.0 18,680,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,877원 높음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 450.0 18,680,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,261원 중앙값 2,256원/㎡ 높음 7% 2,425 100,659,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,176,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 603만 25.01
  2. 1억 767만 25.02
  3. 9,832만 25.03
  4. 1억 280만 25.04
  5. 9,970만 25.05
  6. 1억 152만 25.06
  7. 1억 669만 25.07
  8. 1억 2,017만 25.08
  9. 1억 833만 25.09
  10. 1억 66만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,997만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,226원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,680,850원 부과 · 2,436,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 3,908만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자의 재계약 요청이 있어 기존사업자 사업수행실적평가표 게시후 입주자등의 이의신청이 10%미만으로 접수되어 입대의 의결로 재계약함 (주)예스기전 21,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 대한주택관리사협회 83,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 진세무회계사무소 980,000원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.07.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)경기종합관리 8,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 지하주차장 방수 및 재도장 보수공사 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 세움종합안전주식회사 560,000원 26.07.06 ~ 26.09.05
2026.05.28 전기 직무고시 진단용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비직무고시 법 개정에 따라 기존 점검업체에서 점검업무를 할수 없게 되어 기존계약 동일금액으로 진여계약 기간 2년 9개월로 한경이엔지로 변경하여 계약함 (주)한경이엔지 3,300,000원 26.06.01 ~ 29.02.28
2026.05.27 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자의 재계약 요청이 있어 기존사업자 사업수행실적평가표 게시후 입주자등의 이의신청이 10%미만으로 접수되어 입대의 의결로 재계약함 (주)서비스뱅크 310,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.31 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 현대해상화재보험 6,716,700원 26.04.04 ~ 27.04.04
2026.03.26 재활용품 수거보상계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 시흥도시공사 1,994,172원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 재계약 요청이 있어 기존사업자 사업수행실적평가표 게시후 입주자등의 이의신청이 10%미만으로 접수되어 입대의 의결로 재계약함 (주) 경인소방 2,700,000원 26.03.12 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법