기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행동풍림 관리비 명세서

경기도 시흥시 수인로3247번길 62

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,282원 시흥시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 264세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.12.05 (23년차)
관리비부과면적
22,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
266대
CCTV
54대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983602
은행동풍림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,338원 631.3 14,081,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,787원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 601.1 13,407,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 257,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 845원 높음 193% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.0 222,950
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.7 39,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 154,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,039원 947.3 21,130,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,500원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 242.6 5,412,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,122원 높음 122% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 640.6 14,288,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,750원 높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 44.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,823원 92.6 2,065,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 799원 낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 9.5 210,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,024원 높음 210% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 83.1 1,854,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,430원 1,271.5 28,361,521
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,318원 낮음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 51.1 1,140,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,396원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 738.5 16,472,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,254원 비교 자료 없음 14.8 330,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,830원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 341.2 7,611,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.4 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,742원 비교 자료 없음 20.6 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 비교 자료 없음 14.8 330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.0 423,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,643원 높음 115% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 43.1 961,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,700원 339.7 7,576,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,700원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 339.7 7,576,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,329원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 28% 3,282 73,214,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,656,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,053만 25.02
  2. 6,735만 25.03
  3. 6,737만 25.04
  4. 6,703만 25.05
  5. 6,814만 25.06
  6. 7,045만 25.07
  7. 8,288만 25.08
  8. 8,143만 25.09
  9. 7,080만 25.10
  10. 6,933만 25.11
  11. 6,996만 25.12
  12. 7,321만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,231,448원
2026년 1월
73,214,960원

세대당 ▲ +11,301원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,744만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 20,509원
월 부과액의 5년 월 7,576,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,779만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부 회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 용역으로 입주자대표회의에서 의결함. 진세무회계사무소 900,000원 26.07.22 ~ 26.08.17
2026.05.19 저수조 청소용역 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 용역계약으로 입주자대표회의에서 의결함. (주)에코그린존 440,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.06 통신중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액임대차로 입주자대표회의에서 의결함. SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.14 재활용품(폐의류) 수거계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의에서 의결함. 옷과 나눔 253,440원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 재활용품 수거보상 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의에서 의결함. 시흥도시공사 79,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 성실히 관리한업체에 대하여 재계약 의결함. (주)케이전기안전 480,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.23 101동 4호 승강기 도어기판 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 입주자대표회의에서 의결함. 상원엘리베이터(주) 3,000,000원 26.01.23 ~ 26.01.24
2025.12.30 통신중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 임대차 계약으로 입주자대표회의에서 의결함. (주)케이티 2,000,000원 26.01.15 ~ 28.07.14
2025.12.24 101동 4호승강기 도어커플러 및 102동 3호승강기 도어기판 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 입주자대표회의에서 의결함. 상원엘리베이터(주) 3,400,000원 25.12.24 ~ 25.12.31
2025.12.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역을 성실히 수행하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)세계보안관리시스템 14,349,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법