기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수하우스토리 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로 29

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,629원 안양만안구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 281세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.10.27 (15년차)
관리비부과면적
28,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
283대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070605
석수하우스토리 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,984원 665.4 18,822,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,702원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 632.7 17,900,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,953원 높음 102% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.4 548,675
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 60,319
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 384원 높음 179% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 205,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,210원 478.9 13,547,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,655원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 205.2 5,804,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,645원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 205.1 5,801,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,038원 높음 115% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 50.0 1,415,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 250,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,794원 97.3 2,752,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,794원 높음 283% 안양만안구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 97.3 2,752,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,469원 1,067.5 30,198,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,907원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 128.2 3,626,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,478원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 630.5 17,837,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 71% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,901원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 227.5 6,435,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,673원 비교 자료 없음 16.6 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 235원 비교 자료 없음 2.3 66,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.4 464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,097원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.8 589,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 222원 비교 자료 없음 2.2 62,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,249원 320.3 9,061,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,249원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 320.3 9,061,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,706원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 13% 2,629 74,382,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,548,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,681만 25.03
  2. 6,896만 25.04
  3. 6,805만 25.05
  4. 6,898만 25.06
  5. 7,357만 25.07
  6. 8,322만 25.08
  7. 8,174만 25.09
  8. 7,020만 25.10
  9. 6,920만 25.11
  10. 6,911만 25.12
  11. 7,391만 26.01
  12. 7,438만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,129,926원
2026년 2월
74,382,322원

세대당 ▲ +4,456원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,230만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,263원
월 부과액의 10개월 월 9,061,850원 부과 · 2,137,300원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,062원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,110만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 장기수선계획서 검토 및 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 최저가 주택관리지원센터 450,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.06.15 동현관 환경 개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2026.05.29 지하2층 집수정 배수펌프 교체(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서에 의한 최저가 공도eng 2,763,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 지하2층 집수정 배수펌프 교체(2대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 최저가 공도eng 2,763,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서에 의한 최저가 태린이엔씨 1,104,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 소방시설점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 동대표회의 의결 세이프텍 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 원격검침시스템 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시스템 독점으로 입찰 시 옴니시스템만 입찰가능하여 전자입찰 옴니시스템 10,800,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서에 의한 최저가 동성회계법인 800,000원 26.04.17 ~ 26.05.31
2026.03.25 5동 1-2라인 1층 소화전 앵글밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소화전 앵글밸브 누수로 인한 긴급공사 세이프텍 330,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.02.24 RFID 종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물 종량기 독점업체로 인한 재계약 트라이에스 2,376,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법