기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수현대 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 안양로532번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,856원 안양만안구 대비 낮음 16%
  • 1,088세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,088세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
1999.11.24 (27년차)
관리비부과면적
121,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,363대
CCTV
243대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070804
석수현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,831원 312.6 37,895,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,308원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 290.0 35,150,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.0 1,327,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 76% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.7 86,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.9 105,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 1,224,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,089원 386.8 46,880,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,583원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 184.8 22,394,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,583원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 193.7 23,482,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 737,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 245원 낮음 67% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 266,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,497원 40.4 4,892,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,069원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 27.5 3,338,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,428원 낮음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 12.8 1,553,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,751원 715.9 86,769,089
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,341원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 74.9 9,074,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,552원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 408.9 49,561,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,092원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 180.3 21,859,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.8 2,405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.9 1,436,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.1 1,954,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 438원 비교 자료 없음 3.9 477,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,564원 400.0 48,485,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,564원 높음 86% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 400.0 48,485,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,731원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 16% 1,856 224,923,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,414,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,299만 25.01
  2. 2억 4,054만 25.02
  3. 2억 2,492만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,829만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,008원
월 부과액의 1년 3개월 월 48,485,192원 부과 · 1,826,000원 사용
적립률 12.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 남광개발 552,936,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 남광개발 552,936,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.07.22 석수현대아파트 승강기교체업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회유찰에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 1,484,000,000원 24.07.22 ~ 25.01.15
2024.04.09 승강기 교체공사감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰을 진행하였으나 2회에 걸친 유찰됨 코리아엘리베이터컨설팅(주) 5,000,000원 24.04.09 ~ 25.01.31
2024.03.20 바자회(야시장)행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액수의계약 (주)태극물산 3,000,000원 24.04.01 ~ 24.04.02
2024.03.20 지하저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액수의계약 남광개발(주) 1,650,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.20 전기설비안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액수의계약 주식회사한국이엘에스 1,400,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.03.14 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰공고 2회유찰 삼우서비스주식회사 13,200,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.14 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰공고 2회유찰 삼우서비스주식회사 4,080,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2023.12.01 소방점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제10호에 따른 긴급공사 (주)시티기술 6,890,000원 23.12.01 ~ 23.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법