기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수아이파크 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 충훈로 51

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,260원 안양만안구 대비 높음 99%
  • 1,134세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
131,652㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,552대
CCTV
182대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070902
석수아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,423원 477.4 62,849,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,305원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 450.5 59,313,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,532원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 1,737,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 354,430
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.3 173,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 1,270,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,205원 613.3 80,746,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,900원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 171.4 22,566,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,445원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 391.4 51,534,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 633,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,302원 높음 128% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 45.7 6,012,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,452원 124.5 16,388,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,191원 높음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 61.9 8,154,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,260원 높음 104% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 62.5 8,233,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,168원 2,654.4 349,462,214
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,137원 비교 자료 없음 259.6 34,174,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,023원 비교 자료 없음 258.6 34,046,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 34,201원 비교 자료 없음 294.6 38,784,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,168원 비교 자료 없음 294.3 38,747,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,401원 높음 319% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 528.9 69,628,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,630원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 513.6 67,620,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,116원 높음 24963025% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 225.0 29,615,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,073원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 224.6 29,566,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 2,630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 12.6 1,663,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,633원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 2,985,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,277원 390.0 51,344,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,277원 높음 70% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 390.0 51,344,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,524원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 99% 4,260 560,790,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,466,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 8,125만 25.01
  2. 8억 1,136만 25.02
  3. 6억 4,509만 25.03
  4. 5억 6,079만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,857만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,724원
월 부과액의 1년 10개월 월 51,344,208원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2020.10.20 108동 1호기 메인인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 운행 할 수 없어서 긴급 교체공사 실시 신화엘리베이터 6,273,000원 20.10.20 ~ 20.10.20
2020.10.16 102동 2호기기판 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 운행 할 수 없어서 긴급 교체공사 실시 신화엘리베이터 607,000원 20.10.16 ~ 20.10.16
2020.09.25 113동 1호기 메인인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 운행 할 수 없어서 긴급 교체공사 실시 신화엘리베이터 6,273,000원 20.09.25 ~ 20.09.25
2020.09.25 114동 1호기 메인인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 운행 할 수 없어서 긴급 교체공사 실시 신화엘리베이터 6,273,000원 20.09.25 ~ 20.09.25
2020.08.20 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대영방재시스템(주) 5,280,000원 20.09.01 ~ 21.08.31
2020.06.22 2019회계년도 외부회계사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 정현회계법인 1,040,000원 20.06.22 ~ 20.07.01
2020.04.27 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 이상 유찰 (주)오성자원 11,975,040원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.01.10 CCTV 및 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 대일유통 941,000원 20.01.10 ~ 20.01.10
2020.01.02 110동 주차차단기 서버 및 컴퓨터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 110동 주차차단기 고장으로 관리서버 및 제어컴퓨터 긴급 교체공사 (주)이텍피엔지 3,000,000원 20.01.02 ~ 20.01.02
2019.11.18 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 105동 2호기 메인 버터 고장으로 승강기 운행 불가하여 긴급 인버터 교체사 실시 신화엘리베이터 6,403,900원 19.11.18 ~ 19.11.22
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법