기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

성원1차아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 81

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,905원 안양만안구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 19%
  • 934세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
934세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1995.11.13 (31년차)
관리비부과면적
101,147㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
884대
CCTV
127대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43071701
성원1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,419원 290.1 29,345,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,263원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 279.4 28,265,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 376원 낮음 64% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 351,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 149,850
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.2 225,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 73% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.1 213,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,185원 380.3 38,467,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,344원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 150.9 15,265,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,693원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 209.6 21,195,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 561,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,548원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.3 1,445,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,573원 69.9 7,072,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,676원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 24.7 2,499,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,661원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 43.0 4,353,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 236원 비교 자료 없음 2.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,604원 864.3 87,426,378
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,729원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 136.0 13,756,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,167원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 417.1 42,186,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,823원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 247.7 25,052,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.6 2,187,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.6 1,475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,964원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.4 2,768,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,488원 300.0 30,344,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,488원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 30,344,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,269원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 18% 1,905 192,655,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,988,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,281만 25.03
  2. 1억 9,267만 25.04
  3. 1억 9,195만 25.05
  4. 1억 8,845만 25.06
  5. 2억 499만 25.07
  6. 2억 1,127만 25.08
  7. 2억 1,349만 25.09
  8. 1억 7,459만 25.10
  9. 1억 7,589만 25.11
  10. 1억 7,745만 25.12
  11. 1억 8,784만 26.01
  12. 1억 9,266만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
238,242,067원
2026년 2월
192,655,630원

세대당 ▼ -48,807원 (-19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 896만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,043원
월 부과액의 1년 1개월 월 30,344,104원 부과 · 0원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,062원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8억 3,999만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 ○○동 ○○호외 2개소 공용 오수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 호설비 3,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.07.27 오수관 보수공사(104-804)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 2개업체 이상의 견적비교하여 입주자대표회의 의결 평화설비 1,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액, 2개업체 이상의 견적비교하여 입주자대표회의 의결 진회계법인 900,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.20 과속 방지턱구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입주자대표회의 의결 쿠팡 335,909원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 직원 근무복 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 2개업체 이상의 견적비교하여 입주자대표회의 의결 토탈패션트레디댄플 623,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 소방감자기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 2개업체 이상의 견적비교하여 입주자대표회의 의결 대일유통산업(주) 116,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 외벽균열 보ㅛㅜ(102-2202, 2203, 107-2503)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사, 입주자대표회의 의결(추인) 정진코킹 1,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 아스콘 보수재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입주자대표회의 의결 대일유통산업(주) 122,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 104동 급수 모터보수(베아링교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 2개업체 이상의 견적비교하여 입주자대표회의 의결 안양전기모타 360,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.25 105-2호기 카휀교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입주자대표회의 의결 현지엘레베이터(주) 95,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법