기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1219번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,435원 안양만안구 대비 높음 10%
  • 704세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.10.21 (24년차)
관리비부과면적
54,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
679대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080405
석수경남아너스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,673원 473.8 25,817,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,910원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 438.1 23,872,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 681,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 672원 높음 196% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.7 473,120
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.5 84,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 비교 자료 없음 2.2 119,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 586,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,278원 417.0 22,723,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,096원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 169.2 9,219,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,465원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 225.6 12,295,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,260원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.3 887,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 321,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,829원 75.3 4,103,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,829원 높음 106% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 75.3 4,103,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,714원 1,133.2 61,750,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,826원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 191.5 10,437,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,290원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 559.3 30,476,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -515원 비교 자료 없음 -6.7 -362,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,790원 높음 65% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 294.4 16,043,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.9 1,682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,856원 높음 120% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 36.9 2,010,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.8 1,463,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,954원 335.3 18,271,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,954원 높음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 335.3 18,271,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,448원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 10% 2,435 132,667,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,816,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,828만 25.01
  2. 1억 2,928만 25.02
  3. 1억 3,267만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,983만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 27,157원
월 부과액의 6년 9개월 월 18,271,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 5,296만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 포커스미디어 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 포커스미디어코리아주식회사 4,545,454원 26.12.14 ~ 27.12.13
2026.09.17 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 한경이앤지 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 외벽크랙공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 보라매이앤씨 1,250,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 동양기획 1,300,000원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.08.01 부동산임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 승인 이동통신 중계기설치 계약 주식회사 케이티 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 104동 1라인 DATA-IC 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 현대홈테크 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.07.23 주차차단기 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입대의 의결에 의한 수의계약 고려다이나믹스 1,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.09 CCTV 선로보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사에 따른 수의계약 세영정보통신 727,272원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.18 자동문 오퍼레이터세트 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급 공사에 따른 수의계약 조원자동문 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.16 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급 공사에 따른 수의계약 한국소방관리(주) 1,860,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법