기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

호계샘마을한양 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 47

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,137원 안양동안구 대비 높음 13%
  • 536세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
1993.11.29 (33년차)
관리비부과면적
63,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
639대
CCTV
123대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108006
호계샘마을한양 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,588원 460.7 29,259,177
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,990원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 421.9 26,794,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 688,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,349원 높음 423% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.4 723,227
A04 피복비 직원 근무복 311원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 166,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.3 17,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,621원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.7 868,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,080원 566.2 35,954,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,899원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 167.9 10,665,597
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,303원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 357.0 22,674,294
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,166원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.7 1,697,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 517,852
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,936원 33.2 2,109,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,370원 낮음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 11.6 734,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,565원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.7 1,375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,872원 2,674.4 169,843,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,627원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 64.4 4,088,195
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,483원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 1,362.9 86,554,656
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,026원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 219.7 13,949,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,741원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 208.8 13,261,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,332원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 526.1 33,410,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 비교 자료 없음 2.8 175,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,871원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 209.9 13,330,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.3 1,227,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.1 957,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,389원 높음 99% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 45.5 2,888,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,656원 402.2 25,543,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,656원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 402.2 25,543,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,131원 중앙값 3,665원/㎡ 높음 13% 4,137 262,710,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,418,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,414만 25.01
  2. 2억 6,116만 25.02
  3. 2억 2,068만 25.03
  4. 1억 9,089만 25.04
  5. 1억 7,986만 25.05
  6. 1억 6,734만 25.06
  7. 1억 9,181만 25.07
  8. 1억 8,155만 25.08
  9. 1억 6,141만 25.09
  10. 1억 7,701만 25.10
  11. 2억 1,012만 25.11
  12. 2억 6,271만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 934만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 17,468원
월 부과액의 3년 7개월 월 25,543,460원 부과 · 6,963,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 10억 2,473만원
  • 공개 계약 전체 400건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 재활용품 분라수거 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.08.26) 의결 KS리싸이클링 19,296,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 입주자대표회의실 냉,난방기 구입설치 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 (주)아이티글로벌그룹 2,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 각종보험 재가입 업체선정(화재,영업배상,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 삼성화재해상보헙(주) 39,630,900원 26.12.01 ~ 27.12.01
2026.09.29 112동1호 승강기 고장 긴급 교체공사 (가이드롤러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 티케이엘리베이터주식회사 경기지사 1,800,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 114동2호승강기 고장 긴급교체공사(카운터 및 카상부 쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 티케이엘리베이터주식회사 경기지사 9,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 세무주치의 서비스 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.12.29 ~ 27.12.28
2026.09.29 승강기 유지관리 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 티케이엘리베이터주식회사 경기지사 1,520,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 변전실 정류기용 및 발전기용 밧데리 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 로케트산전 2,090,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.15 ○○동 ○○호 안방 누수 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.09.28) 의결 정국건설 2,290,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.10 승강기사고배상책임보험(공제) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자대표회의(2026.07.27) 의결 대한주택관리사협회 102,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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