기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

관악부영 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 46

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,243원 안양동안구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 796세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1993.10.28 (33년차)
관리비부과면적
78,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업주식회사
주차
626대
CCTV
105대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43173101
관악부영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,791원 464.7 36,449,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,010원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 446.7 35,032,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 686,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 98,368
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 2.2 169,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 126% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.3 414,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,791원 525.6 41,225,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,167원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 143.8 11,277,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,209원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 347.2 27,230,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,384원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.2 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 431,365
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,890원 120.7 9,464,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,904원 높음 97% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 90.4 7,087,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 28.0 2,193,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 2.3 182,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,571원 2,776.5 217,762,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,030원 높음 220% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 172.8 13,556,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,665원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,488.5 116,745,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,789원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 241.4 18,936,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,649원 낮음 84% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 26.9 2,108,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,711원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 514.7 40,365,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -52원 비교 자료 없음 -0.5 -41,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,644원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 250.1 19,616,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.3 1,830,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,284원 높음 95% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 33.3 2,614,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.9 2,031,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,991원 355.1 27,852,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,991원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 355.1 27,852,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,034원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 3% 4,243 332,754,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,094,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,165만 25.02
  2. 2억 4,902만 25.03
  3. 2억 1,369만 25.04
  4. 1억 9,962만 25.05
  5. 1억 8,978만 25.06
  6. 2억 1,181만 25.07
  7. 2억 28만 25.08
  8. 1억 8,370만 25.09
  9. 2억 384만 25.10
  10. 2억 3,544만 25.11
  11. 2억 9,509만 25.12
  12. 3억 3,275만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
313,085,147원
2026년 1월
332,754,817원

세대당 ▲ +24,710원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 804만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,752원
월 부과액의 1년 10개월 월 27,852,640원 부과 · 27,928,132원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 1,352만원
  • 공개 계약 전체 346건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 SK브로드밴드(주) 13,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 승강기 로프 커팅 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 아파트 부지 일부사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주주대표회의 의결 창의나라 유치원 3,172,560원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 소방 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주주대표회의 의결 (주)이레소방이앤지 6,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 승강기 카운터-쉬브 교체공사(208-1, 긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 이유로 긴급교체 후 입주자대표회의 사후 승인 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 4,100,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.30 전기실 밧데리 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 세방에스비(주) 1,203,400원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 승강기 균형 체인 등 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰결과 2회 유찰로 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 11,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 회계법인 오현 930,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 자전거 보관대 앞 CC-TV 설치(202동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 주식회사 제이제이 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(회계년도와 계약기간 일치) 이데아그룹(주) 80,006,080원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법