기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본 주공3단지 다산아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 오금로 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,845원 군포시 대비 낮음 1%
  • 829세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
77,855㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
525대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575501
산본 주공3단지 다산아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,946원 436.0 33,944,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,163원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 417.0 32,466,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 780,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 118,310
A04 피복비 직원 근무복 282원 높음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 233,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.1 315,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,381원 430.0 33,476,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,976원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 106.2 8,270,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,711원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 284.4 22,143,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,672원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.5 2,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 413원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 342,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,286원 88.2 6,869,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,052원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 43.1 3,359,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,849원 높음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 41.0 3,190,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 385원 비교 자료 없음 4.1 319,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,305원 1,589.8 123,773,896
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,956원 높음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 63.4 4,937,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,712원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 444.1 34,579,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,633원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 262.3 20,421,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,286원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 66.9 5,211,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,456원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 388.2 30,222,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,095원 비교 자료 없음 22.3 1,736,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,911원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 265.3 20,651,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.0 1,867,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.1 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,832원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.2 2,347,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,275원 301.1 23,439,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,275원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 301.1 23,439,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,193원 중앙값 2,870원/㎡ 낮음 1% 2,845 221,503,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,670,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,292만 25.01
  2. 2억 8,211만 25.02
  3. 2억 2,966만 25.03
  4. 2억 603만 25.04
  5. 1억 9,221만 25.05
  6. 1억 7,958만 25.06
  7. 1억 8,311만 25.07
  8. 1억 9,539만 25.08
  9. 1억 9,826만 25.09
  10. 1억 8,563만 25.10
  11. 2억 2,150만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,823만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,042원
월 부과액의 1년 11개월 월 23,439,980원 부과 · 2,386,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,648원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 10억 9,163만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공시청 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 에스케이브로드밴드(주) 11,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 325-2호기 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 (주)엠에스이 817,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.09.16 319동 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 (주)엠에스이 817,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.09.13 318-1 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 (주)엠에스이 1,178,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.09.11 324-1 승강기부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 (주)엠에스이 2,793,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.09.09 321동지하실오수관 통수보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의에 의한 수의계약 보성배관공사 3,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.03 24동지하난방밸브교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의에 의한 수의계약 보성공사 3,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의에 의한 수의계약(소방시설 안전관리대행) (주)컴피아이엔씨 4,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 324동지하난방게이트밸브,스트레이나수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 보성공사 2,300,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 결의에 의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 8,953,200원 26.08.29 ~ 29.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법