기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

이편한세상인덕원더퍼스트 관리비 명세서

경기도 의왕시 내손로 70-14

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,927원 의왕시 대비 높음 22%
  • 2,422세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,422세대
동수 · 최고층
32개 동 · 25층
사용승인
2012.10.29 (14년차)
관리비부과면적
299,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
3,772대
CCTV
786대
승강기
70대
전기차 충전기
189대
관리 인원
관리 20 · 경비 21 · 청소 35명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43770703
이편한세상인덕원더퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,288원 325.4 97,576,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,516원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 311.1 93,284,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 2,136,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 512,270
A04 피복비 직원 근무복 174원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 420,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 95원 비교 자료 없음 0.8 229,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.2 962,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,185원 494.2 148,191,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,200원 높음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 276.2 82,833,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,075원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 186.4 55,886,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 2,129,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,225원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.0 5,390,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.0 302,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,649,177
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,443원 165.1 49,512,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,814원 높음 111% 의왕시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 95.4 28,614,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,336원 높음 132% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 59.3 17,768,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,292원 비교 자료 없음 10.4 3,130,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,691원 1,742.2 522,404,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,797원 비교 자료 없음 54.9 16,462,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,421원 비교 자료 없음 342.6 102,744,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,639원 비교 자료 없음 102.1 30,612,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,870원 비교 자료 없음 257.4 77,190,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,825원 높음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 168.2 50,438,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,564원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 465.0 139,419,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 비교 자료 없음 3.7 1,113,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,921원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 209.4 62,781,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.1 5,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 비교 자료 없음 8.1 2,414,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.5 2,857,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,163원 높음 368% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 98.2 29,459,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 491원 비교 자료 없음 4.0 1,188,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,773원 200.1 60,000,604
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,773원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 200.1 60,000,604
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,380원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 22% 2,927 877,684,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 115,271,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 1,359만 25.01
  2. 10억 9,544만 25.02
  3. 9억 265만 25.03
  4. 8억 1,083만 25.04
  5. 7억 3,361만 25.05
  6. 6억 9,291만 25.06
  7. 7억 571만 25.07
  8. 8억 3,561만 25.08
  9. 8억 4,363만 25.09
  10. 7억 5,935만 25.10
  11. 8억 7,768만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,788만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,163원
월 부과액의 3년 월 60,000,604원 부과 · 37,816,020원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 142건
  • 합계 29억 4,910만원
  • 공개 계약 전체 504건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1402동 2호기 메인 가이드롤러 및 카운터 가이드롤러 교체공사로, 기존 승강기 설비와의 호환성 및 안전한 운행을 위해 해당 승강기 제조사(유지관리업체)의 정품 및 전용 부품 사용 서원엘리베이터 2,787,400원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 찜질방 내벽 도배 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 따른 입대의 의결 모든집수리 3,800,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1402동 2호기 메인 가이드롤러 및 카운터 가이드롤러 교체공사로, 기존 승강기 설비와의 호환성 및 안전한 운행을 위해 해당 승강기 제조사(유지관리업체)의 정품 및 전용 부품 사용 서원엘리베이터 2,300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 찜질방 사우나실 전등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 찜질방 사우나실 전등 교체공사로 비교견적을 실시하여 견적금액 및 시공조건 등을 비교·검토하고, 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약상대자를 선정하여 수의계약 체결. 경동엘이디 1,470,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1402동 2호기 메인 가이드롤러 및 카운터 가이드롤러 교체공사로, 기존 승강기 설비와의 호환성 및 안전한 운행을 위해 해당 승강기 제조사(유지관리업체)의 정품 및 전용 부품 사용 서원엘리베이터 4,340,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 1단지 찜질방(목욕탕), 4단지 휘트니스(목욕탕)하수구 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 따른 입대의 의결 마스터 플러머 3,900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정상 운행 및 안전 확보를 위해 긴급 부품 교체가 필요하여, 신속한 복구를 위해 수의계약 체결. 서원엘리베이터 2,801,700원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정상 운행 및 안전 확보를 위해 긴급 부품 교체가 필요하여, 신속한 복구를 위해 수의계약 체결. 서원엘리베이터 264,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 찜질방 사우나실 수전 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 따른 입대의 의결 나오미씨엠 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 찜질방 남, 여 목욕탕 바닥 줄눈 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 따른 입주자대표희의 의결 신우석재 4,900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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