기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 삼동

우성5차 관리비 명세서

경기도 의왕시 부곡초등1길 16

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,380원 의왕시 대비 낮음 47%
  • 545세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1986.01.24 (40년차)
관리비부과면적
30,692㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성토건(주)
주차
192대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772311
우성5차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,944원 425.2 13,049,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,856원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 405.8 12,456,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 251,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 105,824
A04 피복비 직원 근무복 139원 높음 1309% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 75,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 160,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,549원 453.7 13,924,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,318원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 147.7 4,533,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,598원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 294.7 9,045,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 63% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.2 345,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,896원 33.7 1,033,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,896원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 33.7 1,033,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,705원 385.4 11,829,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,330원 낮음 78% 의왕시 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 23.6 725,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -900
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,093원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 303.5 9,315,710
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 459원 비교 자료 없음 8.1 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 비교 자료 없음 12.0 368,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,927원 높음 123% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.2 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 221원 낮음 81% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 3.9 120,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,596원 81.6 2,504,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,596원 낮음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 81.6 2,504,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,689원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 47% 1,380 42,340,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,468,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,074만 25.01
  2. 4,101만 25.02
  3. 4,123만 25.03
  4. 4,017만 25.04
  5. 4,052만 25.05
  6. 4,074만 25.06
  7. 4,113만 25.07
  8. 4,234만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,063만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 8,492원
월 부과액의 8년 8개월 월 2,504,660원 부과 · 660,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,509만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선진회계 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.05 재활용 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 대영자원 11,772,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 현대해상 77,700원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.20 건물수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 의왕신용 1,436,100원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.01.26 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대원OA 85,000원 26.01.26 ~ 28.01.25
2026.01.07 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이엠이앤지 700,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2025.12.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 남광개발(주) 110,017,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 세영에이앤씨(주) 8,280,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.12 오이천사 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 지엔톡 50,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선진회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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