기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

목련 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 163

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,921원 의왕시 대비 높음 54%
  • 354세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.10.05 (32년차)
관리비부과면적
30,327㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
197대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43772811
목련 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,165원 597.2 18,112,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,539원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 566.6 17,182,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 240,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 90,900
A04 피복비 직원 근무복 440원 높음 320% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.1 155,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 비교 자료 없음 1.5 46,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,117원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.0 395,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,292원 633.7 19,219,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,741원 낮음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 102.0 3,094,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,986원 높음 86% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 525.1 15,925,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,364원 121.0 3,668,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,102원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 59.6 1,806,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,262원 높음 153% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 61.4 1,862,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,172원 2,161.4 65,550,774
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,709원 비교 자료 없음 43.3 1,312,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,541원 비교 자료 없음 1,021.8 30,989,654
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,210원 비교 자료 없음 305.9 9,278,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,634원 낮음 84% 의왕시 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 19.1 578,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,817원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 453.1 13,741,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,233원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 247.8 7,516,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.1 822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,925원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.5 681,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 629,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,961원 408.1 12,376,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,961원 높음 74% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 408.1 12,376,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,953원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 54% 3,921 118,927,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,774,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,733만 25.01
  2. 1억 2,506만 25.02
  3. 1억 70만 25.03
  4. 9,159만 25.04
  5. 8,746만 25.05
  6. 8,446만 25.06
  7. 8,921만 25.07
  8. 9,486만 25.08
  9. 8,870만 25.09
  10. 8,782만 25.10
  11. 9,999만 25.11
  12. 1억 1,893만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,530만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 20,289원
월 부과액의 4년 2개월 월 12,376,080원 부과 · 85,865,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,249원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,069만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 102동 9라인 지하 및 중층부(11층) 난방배관 누수, 긴급보수공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급사유 보령종합공사 1,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.07.31 101동 3라인 중층부(8층) 난방배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급사유 보령종합공사 400,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.06.24 각 동 옥상 옥탑 슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 공사 월드종합보수 3,950,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.15 승강기 유지관리 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 티케이엘리베이터 16,800,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.05 101동 1라인, 3라인 난방배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급사유 보령종합공사 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.08
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 세덕회계법인 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.06 102동 9라인 고층부(16, 17층) 난방배관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급사유 보령종합공사 800,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.30 소방시설 등 자체점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)대흥파이어프렌드 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 점검 프로그램사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)에이앤비 600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 기계썰비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)에이엠이엔지 800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법