기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

신안아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 193

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,415원 의왕시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 576세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.10.28 (35년차)
관리비부과면적
52,164㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
461대
CCTV
41대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773321
신안아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,907원 518.0 27,018,474
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,112원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 487.1 25,408,294
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 516,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 159,520
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.8 92,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,462원 높음 83% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.1 841,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,632원 636.4 33,196,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,470원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 115.6 6,030,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,989원 높음 68% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 485.7 25,337,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,849원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.4 1,064,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,802원 53.0 2,766,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,659원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 29.4 1,531,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,143원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.7 1,234,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,156원 907.2 47,321,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,660원 낮음 52% 의왕시 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 62.5 3,260,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,151원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 520.6 27,158,892
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -790
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,500원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 259.5 13,536,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 1,302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.8 722,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.7 1,343,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,169원 300.0 15,649,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,169원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 300.0 15,649,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,666원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 9% 2,415 125,951,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,646,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,265만 25.02
  2. 1억 1,563만 25.03
  3. 1억 2,028만 25.04
  4. 1억 1,447만 25.05
  5. 1억 1,694만 25.06
  6. 1억 2,388만 25.07
  7. 1억 2,997만 25.08
  8. 1억 2,991만 25.09
  9. 1억 1,627만 25.10
  10. 1억 1,753만 25.11
  11. 1억 2,128만 25.12
  12. 1억 2,595만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
122,230,858원
2026년 1월
125,951,810원

세대당 ▲ +6,459원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,627만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,856원
월 부과액의 3년 월 15,649,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,547원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 9억 2,752만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방작동정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 대경방재(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 고사목 벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 (주)신광환경 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.30 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상 믿음자원 20,736,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약 대상 DB손해보험 508,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 외벽콘크리트 파손에의한 세대점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약 대상 대성종합누수공사 750,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.29 엘리베이터내부 미디어보드(광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상 포커스미디어코리아 5,655,272원 26.07.30 ~ 29.07.29
2026.05.28 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약 대상 기린유통 47,272,727원 26.06.21 ~ 28.08.17
2026.05.22 승강기ELD밧데리교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2 수의계약 대상 현대엘리베이터(주) 1,010,800원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약 대상 포스원회계법인 780,000원 26.05.12 ~ 26.06.12
2026.05.11 상,하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약 대상 성림종합환경 1,160,000원 26.04.29 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법