기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

동부새롬 관리비 명세서

경기도 의왕시 새롬길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,293원 의왕시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 269세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1997.11.20 (29년차)
관리비부과면적
24,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
190대
CCTV
59대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774502
동부새롬 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,627원 472.1 11,466,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,485원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 448.4 10,890,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.5 352,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 73,308
A04 피복비 직원 근무복 465원 높음 873% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.1 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 94원 낮음 90% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.0 25,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,149원 444.7 10,799,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,334원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 169.8 4,124,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,295원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 235.9 5,728,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,787원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.8 480,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 76% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.8 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,001원 77.5 1,883,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,230원 낮음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 24.7 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,461원 높음 98% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 49.4 1,200,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.7 41,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.7 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,123원 898.5 21,821,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,660원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 84.8 2,060,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,389원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 491.6 11,940,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,989원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 243.5 5,915,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 223원 비교 자료 없음 2.5 60,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 비교 자료 없음 12.8 309,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 678원 낮음 54% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.5 182,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,782원 높음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.8 748,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,117원 400.0 9,715,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,117원 높음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 400.0 9,715,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,016원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 4% 2,293 55,687,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,543,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,142만 25.08
  2. 5,841만 25.09
  3. 5,438만 25.10
  4. 5,563만 25.11
  5. 5,468만 25.12
  6. 5,665만 26.01
  7. 5,645만 26.02
  8. 5,145만 26.03
  9. 5,323만 26.04
  10. 5,187만 26.05
  11. 5,307만 26.06
  12. 5,569만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
58,274,533원
2026년 7월
55,687,292원

세대당 ▼ -9,617원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,956만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 286만원 ㎡당 31,685원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,715,440원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,766원 대비 높음 261% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 1,861만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 수의계약대상,대표회의의결 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원미만 수의계약대상,대표회의의결 (주)크린서비스 73,737,500원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.07.10 부하선로재분배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약대상,대표회의의결 금강ENG 2,090,000원 26.04.21 ~ 26.07.31
2026.05.29 칼라복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)퍼스트넷 3,600,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)그린앤크린 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약, 입대의 의결 믿음자원 3,873,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 저수조(물탱크)청소 관련 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 수의계약대상,대표회의의결 현대환경관리(주) 1,000,000원 26.04.21 ~ 27.03.31
2026.03.27 소방시설점검 및 유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 2,880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 오수정화시설(정화조)관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 (주)우리종합환경개발 2,820,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 (유)와이번스안전관리시스템 6,031,370원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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