기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

화서역파크뷰아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로51번길 56

  • 세대당 –
  • ㎡당 4,559원 수원장안구 대비 높음 56%
  • 14세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
14세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
40,939㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청방건설(주)
주차
531대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072110
화서역파크뷰아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 1,045.5 42,801,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 143% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 1,014.7 41,540,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.7 354,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 141,790
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 6.5 266,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 359,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 252.7 10,344,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 193.6 7,927,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 99% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 42.5 1,740,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 360,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 132.2 5,412,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 101% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 102.7 4,203,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.5 1,209,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 2,677.0 109,595,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 비교 자료 없음 44.1 1,806,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 비교 자료 없음 1,167.3 47,787,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 비교 자료 없음 536.7 21,973,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 219.9 9,003,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 422.3 17,287,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 196.9 8,061,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.0 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 321,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.9 939,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.3 1,201,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 1.6 66,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 451.3 18,476,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 451.3 18,476,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,925원/㎡ 높음 56% 4,559 186,629,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,610,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,412만 25.01
  2. 1억 8,663만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,015만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 8,064원
월 부과액의 1년 6개월 월 18,476,240원 부과 · 274,615,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 9,687만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 차압유량조절밸브 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 (주)시스템컨트롤 3,159,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.04 스모렌스체크밸브 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 (주)시스템콘트롤 2,871,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 한강세무회계 900,000원 26.08.18 ~ 26.12.31
2026.06.23 승강기 미디어광고 계약서 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 포커스미디어코리아 주식회사 4,636,360원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.06.19 관리동 옥상방수 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 진우아트 3,800,000원 26.06.20 ~ 26.06.23
2026.06.18 전기자동차 충전기 증설 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 지에스차지비(주) 0원 26.06.18 ~ 36.06.17
2026.06.12 아스팔트 슁글 및 배수로 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 (주)이레이앤씨 4,850,000원 26.06.13 ~ 26.06.30
2026.04.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결사항 제일씨앤에스(주) 101,973,744원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결사항 새롬에스앤씨(주) 3,981,600원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.03.03 (주)LG유플러스 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결사항 LG유플러스 8,100,000원 26.03.28 ~ 28.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법