기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 율전동

율전신일 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 화산로 263

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,275원 수원장안구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 824세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1997.12.03 (29년차)
관리비부과면적
81,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
831대
CCTV
148대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44072611
율전신일 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,420원 377.2 30,833,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,476원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 367.7 30,055,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.2 668,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 109,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,285원 426.2 34,843,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,453원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 155.8 12,733,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,665원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 238.5 19,499,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 453,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.8 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 539,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,540원 106.2 8,685,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,857원 높음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 89.3 7,298,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,683원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.0 1,386,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,875원 865.6 70,761,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,320원 낮음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 43.5 3,559,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,401원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 548.4 44,826,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,767원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 209.3 17,112,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 518,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.0 1,065,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.3 1,496,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 425원 비교 자료 없음 4.3 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,603원 500.0 40,873,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,603원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 500.0 40,873,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,723원 중앙값 3,140원/㎡ 낮음 28% 2,275 185,996,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,848,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,890만 25.02
  2. 1억 5,948만 25.03
  3. 1억 6,416만 25.04
  4. 1억 6,220만 25.05
  5. 1억 6,484만 25.06
  6. 1억 7,880만 25.07
  7. 1억 9,178만 25.08
  8. 1억 8,724만 25.09
  9. 1억 6,344만 25.10
  10. 1억 6,322만 25.11
  11. 1억 6,825만 25.12
  12. 1억 8,600만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
169,743,570원
2026년 1월
185,996,102원

세대당 ▲ +19,723원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,738만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,244원
월 부과액의 1년 8개월 월 40,873,020원 부과 · 0원 사용
적립률 23.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,543원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 9,196만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보도블럭 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 수의계약함(500만원 이하) 다움이엔씨 4,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.06.22 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약함 에이원방재산업 2,700,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 수의계약함 우정공인회계감사반 1,400,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.13 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 수의계약함(재계약) 오티슼서비스엑스퍼트 17,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 재활용수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약함 지연리사이클링 30,455,040원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따라 수의계약함 크린시티 2,300,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.03.16 기계설비성능점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약함 한국기계설비관리(주) 1,300,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.01.26 변압기증설공사 설계감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약함 누리기술단 4,545,450원 26.01.26 ~ 26.06.30
2026.01.15 위타수탁관리업체 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 수의계약함(재계약) 경기진흥주택관리 17,957,136원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.14 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 수의계약함 대한전기이엔지 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법