기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자금강에스쁘아 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 영화로71번길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,277원 수원장안구 대비 낮음 22%
  • 164세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2005.04.29 (21년차)
관리비부과면적
13,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
169대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083301
정자금강에스쁘아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,264원 293.2 3,815,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,143원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 279.1 3,631,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.1 183,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,319원 697.1 9,072,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,003원 높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 239.5 3,116,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,358원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 395.2 5,142,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 높음 90% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 40.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 254원 3.2 41,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 3.2 41,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,325원 1,201.3 15,633,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,874원 높음 496% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 905.8 11,787,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,813원 비교 자료 없음 237.1 3,085,410
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,778원 비교 자료 없음 22.4 291,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 109,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.6 359,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,517원 82.1 1,068,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,517원 낮음 74% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 82.1 1,068,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,678원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 22% 2,277 29,631,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 308,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,974만 25.01
  2. 2,963만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 56만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,412원
월 부과액의 15년 8개월 월 1,068,810원 부과 · 100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.15 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결과 주민의견청취 및 입주자등 동의 서일개발(주) 4,860,000원 23.05.15 ~ 26.05.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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