기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자금강에스쁘아 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 영화로71번길 24

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,051원 수원장안구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 164세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2005.04.29 (21년차)
관리비부과면적
13,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
169대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44083301
정자금강에스쁘아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,260원 293.1 3,814,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,144원 낮음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 279.1 3,631,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.1 183,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,714원 714.7 9,301,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,487원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 245.6 3,195,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,269원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 406.7 5,292,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 높음 84% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 253원 3.2 41,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 253원 비교 자료 없음 3.2 41,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,003원 957.8 12,464,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,056원 높음 450% 수원장안구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 681.2 8,865,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,238원 비교 자료 없음 217.2 2,826,950
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,804원 비교 자료 없음 22.7 295,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 115,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.8 361,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,517원 82.1 1,068,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,517원 낮음 77% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 82.1 1,068,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,747원 중앙값 2,705원/㎡ 낮음 24% 2,051 26,690,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 258,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,745만 25.04
  2. 2,673만 25.05
  3. 2,717만 25.06
  4. 3,085만 25.07
  5. 3,472만 25.08
  6. 3,189만 25.09
  7. 2,692만 25.10
  8. 2,782만 25.11
  9. 2,806만 25.12
  10. 2,944만 26.01
  11. 2,919만 26.02
  12. 2,669만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
26,719,600원
2026년 3월
26,690,480원

세대당 ▼ -177원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,463만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 14,956원
월 부과액의 15년 2개월 월 1,068,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,362원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.15 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결과 주민의견청취 및 입주자등 동의 서일개발(주) 4,860,000원 23.05.15 ~ 26.05.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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