기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실삼익2차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매실로 61

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,139원 수원권선구 대비 높음 29%
  • 354세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.06.23 (28년차)
관리비부과면적
34,451㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익(주)
주차
358대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44170803
호매실삼익2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,068원 648.0 22,326,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,188원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 608.2 20,952,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,220원 높음 118% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.8 785,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 61,450
A04 피복비 직원 근무복 565원 높음 230% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 326,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,672원 551.5 18,999,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,582원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 180.7 6,224,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,052원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 339.6 11,700,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 910원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.3 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 14.5 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,127원 104.1 3,585,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,127원 높음 104% 수원권선구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 104.1 3,585,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,740원 1,435.9 49,468,058
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,308원 비교 자료 없음 105.9 3,648,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,961원 비교 자료 없음 369.5 12,730,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,947원 비교 자료 없음 276.9 9,539,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,926원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 81.4 2,805,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,027원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 339.4 11,691,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,985원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 184.8 6,366,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.3 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 329,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.8 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 838,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,925원 400.0 13,779,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,925원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 400.0 13,779,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,533원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 29% 3,139 108,158,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,345,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,922만 25.01
  2. 1억 3,483만 25.02
  3. 1억 1,140만 25.03
  4. 9,944만 25.04
  5. 9,200만 25.05
  6. 8,856만 25.06
  7. 9,188만 25.07
  8. 9,620만 25.08
  9. 9,404만 25.09
  10. 9,432만 25.10
  11. 1억 816만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,804만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,554원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,779,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,359원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 5,912만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정류반 및 발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 로케트전지 1,420,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 전기직무고시 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 한진전기관리 1,300,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 202동 13라인 저층부 난방 입상배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 한국난방관리 3,740,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 202동 2호기 승강기 카 리벨런싱 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 오티스서비스엑스퍼트 3,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.25 경로당 전기 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 한진전기 300,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 리어카 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 쿠팡 260,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.10 어린이놀이터 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 삼성화재 42,400원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.10 소독(수목) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 경기환경관리(주) 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 화재보험,영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 한화손해보험 8,606,800원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.10 소독(세대) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 경기환경관리(주) 2,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법