기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 우만동
우만신성미소지움 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 중부대로 193
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,968원 수원팔달구 대비 ▼낮음 17%
- 272세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 272세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 25층
- 사용승인
- 2002.12.18 (24년차)
- 관리비부과면적
- 32,777㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신성건설
- 주차
- 337대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,264원 |
합계의 25%
|
500.1 | 16,391,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,668원 | ▲높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 | 486.9 | 15,957,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 662원 | ▼낮음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 5.5 | 180,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 253원 | ▼낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.1 | 68,720 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 81원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 601원 | ▼낮음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 5.0 | 163,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,423원 |
합계의 18%
|
360.4 | 11,811,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,512원 | ▼낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 137.0 | 4,491,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,463원 | ▼낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 | 194.7 | 6,381,810 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,022원 | ▲높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.5 | 278,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,426원 | ▼낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 20.1 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,964원 |
합계의 6%
|
115.9 | 3,798,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,964원 | ▲높음 141% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 | 115.9 | 3,798,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,374원 |
합계의 38%
|
741.7 | 24,309,674 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,751원 | ▼낮음 80% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 | 22.8 | 748,184 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,391원 | ▲높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 | 468.0 | 15,338,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 301원 | ▲높음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.5 | 81,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,211원 | ▲높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 184.3 | 6,041,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,371원 | ▼낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.7 | 645,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 949원 | ▼낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.9 | 258,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,482원 | ▲높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 20.6 | 675,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,919원 | ▼낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 15.9 | 522,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,121원 |
합계의 13%
|
250.0 | 8,193,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,121원 | ▼낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 250.0 | 8,193,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,148원 | 중앙값 2,370원/㎡ ▼낮음 17% | 1,968 | 64,504,144 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,214,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,905만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
103만원
㎡당 8,514원
월 부과액의
2년 10개월
월 8,193,040원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 8,149만원
- 공개 계약 전체 86건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 건축물 안전 진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 | (주)경기안전진단 | 1,800,000원 | 26.08.28 ~ 26.09.23 |
| 2026.06.05 | 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 재계약 | 회계법인 원지 | 1,000,000원 | 26.06.05 ~ 27.06.04 |
| 2026.06.02 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 재계약 | 주식회사 민영방재 | 1,900,000원 | 26.06.02 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.13 | 아파트 내부 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,200,000원 | – |
| 2026.03.01 | 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 재계약 | 보림이엔씨 | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.26 | 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 재계약 | (주)세주산업 | 3,590,400원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.07.01 | 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 | 현대엘리베이터 | 13,800,000원 | 25.07.01 ~ 27.05.24 |
| 2025.06.02 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 | 주식회사 민영방재 | 1,900,000원 | 25.06.02 ~ 25.12.31 |
| 2025.05.30 | 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 | 회계법인 원지 | 1,000,000원 | 25.06.02 ~ 25.06.30 |
| 2025.05.28 | 지하주차장 진입로 지붕 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,900,000원 | – |
| 2025.03.27 | 지하주차장 입구 지붕설계 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 | 모모 건축사 사무소 주식회사 | 4,950,000원 | 25.04.01 ~ 25.05.09 |
| 2025.03.14 | 소나무 전지작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 | 주식회사 거오조경 | 4,950,000원 | 25.03.13 ~ 25.03.19 |
| 2025.01.16 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 | 주식회사 거오 | 6,672,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.01.02 | 전기설비 안전 진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 | 보람이엔씨 | 1,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.05.20 | 승강기 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰방법에 따른 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,800,000원 | – |
| 2024.04.12 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제7항에 의거 수의계약 | 현대엘리베이터주식회사 | 450,000,000원 | 24.04.12 ~ 24.08.30 |
| 2024.04.05 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 | 회계법인 원지 | 1,000,000원 | 24.04.05 ~ 24.04.30 |
| 2024.02.05 | 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 재계약 | (주)세주산업 | 6,528,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.29 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 재계약 | 주식회사 거오 | 3,336,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.29 | 소나무 재선충 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 재계약 | 주식회사 거오 | 590,909원 | 24.01.29 ~ 24.01.31 |
| 2023.12.20 | 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 | 보림이엔씨 | 1,000,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.28 | 승강기 교체공사 기술컨설팅감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 | 주식회사 중민 | 3,200,000원 | 23.11.28 ~ 24.10.31 |
| 2023.07.27 | 승강기 메인쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제7항에 의거 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주)경기 | 15,225,000원 | 23.07.27 ~ 23.08.25 |
| 2023.06.01 | 소방시설 점검 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 재계약 | (주)민영방재 | 1,900,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.02.24 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 재계약 | 주식회사 거오 | 3,336,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.12.29 | xp erp공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9항에 의거 재계약 | 이지스엔터프라이즈 주 | 1,603,636원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.28 | 전기차 충전설비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 | gs커넥터 | 0원 | 23.03.31 ~ 28.03.30 |
| 2022.12.23 | 전기안전관리 직무점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제6항에 의거 | 한국안전관리 주식회사 | 1,200,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.16 | 석면해체에 따른 철거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제7항에 의거 재계약 | 베스트 철거 | 3,400,000원 | 22.12.20 ~ 22.12.30 |
| 2022.12.08 | 석면해체 제거 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제7항에 의거 재계약 | 바른건설 | 6,700,000원 | 22.12.20 ~ 22.12.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법