기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 매교동

매교문화맨션 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 정조로 659

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,917원 수원팔달구 대비 낮음 31%
  • 175세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1979.05.30 (47년차)
관리비부과면적
16,806㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익
주차
130대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44222001
매교문화맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,433원 452.3 7,600,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,876원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 404.8 6,803,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,766원 높음 116% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.4 309,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,114원 높음 378% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.6 195,000
A04 피복비 직원 근무복 29원 비교 자료 없음 0.3 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 60% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.8 248,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,962원 447.4 7,518,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,366원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 128.8 2,163,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,173원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 293.4 4,930,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,509원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,063원 104.8 1,760,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,275원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 54.9 923,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,788원 높음 59% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 49.9 837,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,668원 756.7 12,716,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 867원 낮음 94% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 9.0 151,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,203원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 512.4 8,610,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 높음 839% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 9.6 161,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,373원 낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 139.3 2,340,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,683원 비교 자료 없음 17.5 294,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 106,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,337원 높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.3 409,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,391원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.5 243,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,934원 155.5 2,613,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,934원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 155.5 2,613,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,061원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 31% 1,917 32,210,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,317,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,209만 25.01
  2. 3,221만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,569만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 16,405원
월 부과액의 8년 9개월 월 2,613,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.14 보안네트워크(CCTV)설치 설계/감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원 이하 (주)부광네트워크 500,000원 20.07.14 ~ 20.09.30
2019.10.24 승강기교체에 따른 폐자재 수거 및 폐기물 처리계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 정원철재 1,400,000원 19.11.08 ~ 19.12.16
2019.08.13 승강기교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 92,000,000원 19.08.14 ~ 19.11.30
2019.05.21 승강기 교체공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택업자 및 사업자선정지침에 따른 업체 선정 (재단) 한국승강기안전연구원 2,500,000원 19.05.21 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법