기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

수원우만동양우내안애애플 도시형생활주택 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로367번길 11

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,783원 수원팔달구 대비 높음 17%
  • 284세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.09.03 (13년차)
관리비부과면적
10,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아시아신탁(주)
주차
143대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44275103
수원우만동양우내안애애플 도시형생활주택 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,953원 1,026.0 10,494,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,291원 높음 104% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 952.1 9,738,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 123% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.9 224,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 205% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.4 75,330
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 4.9 49,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 317원 높음 1664% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.8 90,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 704원 비교 자료 없음 19.6 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.4 116,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,401원 261.0 2,669,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,476원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 179.8 1,839,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 높음 229% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,373원 높음 65% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 38.1 390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 180% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.6 190,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,018원 167.1 1,709,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,827원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 50.7 519,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,744원 높음 204% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 103.9 1,063,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 447원 비교 자료 없음 12.4 126,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,054원 1,028.8 10,523,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,306원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 114.3원 대비 147.3 1,506,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,094원 높음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 613.4 6,274,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,234원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 173.1 1,770,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 317원 낮음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.8 90,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 822원 비교 자료 없음 22.8 233,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 106원 낮음 60% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.9 30,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 704원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,473원 높음 87% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.9 418,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,806원 300.0 3,068,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,806원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 300.0 3,068,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,232원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 17% 2,783 28,465,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,220,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,684만 25.01
  2. 2,837만 25.02
  3. 2,739만 25.03
  4. 2,683만 25.04
  5. 2,582만 25.05
  6. 2,639만 25.06
  7. 2,785만 25.07
  8. 3,095만 25.08
  9. 3,127만 25.09
  10. 2,847만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,645만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 21,162원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,068,810원 부과 · 6,628,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,135원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,708만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재해예방기술지도(긴급 옥상 방수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 강한안전지도사사무소 400,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 재활용 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 세주산업 1,368,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소방안전관리 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 대성방재 주식회사 9,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 건축도면 변경 제작업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적, 입주자대표회의 의결 정연건축사사무소 3,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.18 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 메리츠 2,846,600원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.18 승강기 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 현대해상 23,600원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.18 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 메리츠화재 1,602,700원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.18 재난배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하, 2인이상 견적, 입대의 의결 DB손해보험 100,700원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.06.29 공동주택 위·수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 제안에 대한 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 찬성 동의 현대하우징(주) 200,000원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인이상 견적, 500만원 이하, 입대의 의결 우정공인회계사감사반 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법