기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

동수원cj 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,805원 수원팔달구 대비 높음 1%
  • 211세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.05.29 (25년차)
관리비부과면적
16,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
cj건설
주차
212대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44282703
동수원cj 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,483원 945.2 15,505,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,107원 높음 89% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 876.1 14,370,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,398원 높음 111% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.0 294,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 877원 높음 364% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.3 185,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 높음 436% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,481원 높음 276% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 31.9 523,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,987원 604.4 9,914,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,319원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 209.9 3,443,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,125원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 336.0 5,512,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 66% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,460원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.8 308,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,230원 비교 자료 없음 15.8 259,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.6 191,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,768원 99.9 1,639,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,768원 높음 135% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 99.9 1,639,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,963원 1,015.7 16,661,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,202원 높음 368% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 722.9 11,858,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,091원 높음 21452% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 219.9 3,606,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 99,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 높음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.3 480,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,261원 비교 자료 없음 16.2 266,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,896원 140.2 2,299,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,896원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 140.2 2,299,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,098원 중앙값 2,781원/㎡ 높음 1% 2,805 46,018,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,875,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,523만 25.01
  2. 4,602만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,430만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 27,696원
월 부과액의 16년 6개월 월 2,299,060원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 6,678만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공시청 시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 에스케이브로드밴드(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.27 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의9 (주)한국전기관리 5,664,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.13 음식물쓰레기종량기수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)콘포테크 3,600,000원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.05.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 수의계약(신규설치 무상기간 만료후 유상계약) 현대엘리베이터(주) 15,840,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.10 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 수행실적평가 후 입주민 의견청취결과 이의신청이 없어 대표회의 의결 (주)민영방재 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침(별표2) 제9호에 의거 경기푸른환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.16 재활용품 위탁 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 수행실적평가 후 입주민 의견청취결과 이의신청이 없어 대표회의 의결 세정상사 4,456,320원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.19 공동주택위탁관리 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 전체 입주자등 과반수 동의 경기진흥주택관리(주) 6,877,080원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.08 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가에 의한 재계약 (주)일신환경 45,733,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자의 수행실적평가 후 입주민 의견청취결과 이의신청이 없어 대표회의 의결 (유)원광 68,564,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법