기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통벽적골롯데 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 덕영대로1555번길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,341원 수원영통구 대비 높음 8%
  • 1,040세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.03.30 (24년차)
관리비부과면적
70,987㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,202대
CCTV
103대
승강기
11대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347019
영통벽적골롯데 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,389원 606.4 43,044,239
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,370원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 576.8 40,944,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 954,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 73,099
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 3.1 218,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.6 825,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,923원 599.5 42,559,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,421원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 182.0 12,918,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,347원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 400.6 28,440,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.3 732,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 468,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,615원 140.9 10,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,612원 높음 103% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 111.5 7,916,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,603원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 23.5 1,666,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 401원 비교 자료 없음 5.9 416,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,226원 1,644.2 116,714,806
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,999원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 43.9 3,119,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,599원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 433.6 30,782,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,648원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 522.3 37,073,640
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -382원 비교 자료 없음 -5.6 -396,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 380원 비교 자료 없음 5.6 395,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,976원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 58.3 4,135,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,656원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 331.9 23,562,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -520
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,166원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 178.2 12,653,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,053원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.1 2,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 382원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 396,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.1 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,011원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.8 1,051,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 4.3 308,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,890원 350.0 24,845,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,890원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 350.0 24,845,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,042원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 8% 3,341 237,163,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,788,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,286만 25.01
  2. 2억 8,139만 25.02
  3. 2억 3,716만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,502만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 352원
월 부과액의 1개월 월 24,845,350원 부과 · 0원 사용
적립률 312,995,040.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,795만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.17 입대의 제 2026-06-2호 승인 의결 삼성화재 83,200원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.27 아파트 보험(화재, 영업배상, 전기차 충전, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.17 입대의 제 2026-06-2호 승인 의결 메리츠 화재 13,074,400원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.28 Smart Care 무인 신발 소독기 장소 사용 및 운영 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.06.17 입대의 제 2026-06-3-가 항 승인 의결 , 소독기 2대 설치, 매출액의 20% 당 단지 지급 (주) 코모 플러스 0원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.27 근로자 재해 보장 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.05.20 입대의 제 2026-05-3-다 항 승인 의결 메리츠 화재 151,802원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 Kt 오피스 넷 (인터넷) 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04.15 입대의 제 2026-04-5-마 항 의결, 2026.05.20 입대의 제 2026-05-3-가 항 의결 500MB-->100MB 변경 단가조정 (28,600원/ 주식회사 케이스타 1,029,600원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.04.22 단지 아스팔트 포장 (침하 부 4개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4/10, 4/13 아스콘 침하 관련 협의, 4/20 장충 사용 계획서 승인, 4/21 긴급 보수 작업 기안 승인 탑산종합건설 (주) 3,550,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.16 소방 종합점검 에 의한 긴급 수리 (총 9항목 104개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3/03~3/06 소방 정밀점검 지적사항 2026.4.15 입대의 제2026-4-5-가 의결, 기안 승인 이에스엘 4,700,000원 26.04.16 ~ 26.06.15
2026.04.16 전기설비 직무고시 정기 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026.04.15 입대의 제2026-04-5-다 항 의결, 기안 승인 한국 전기 테스트 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 2026년 FMS 점검 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026.03.18 입대 의결 (주) 에 이 앤 비 800,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.16 지하 제2 주차장 천정 유도 방수 (P2B2 전기차 충전 3개 주차면 천정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.02.19 천장부 누수 2026.03.16~2026.03.18 유도방수 작업 2026.03.18 입대의결, 기안서 승인 엄지 종합 인테리어 2,490,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법