기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

신일해피트리1차 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 효행로291번길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,184원 화성효행구 대비 높음 3%
  • 901세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.12.23 (22년차)
관리비부과면적
95,317㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
1,054대
CCTV
160대
승강기
33대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577204
신일해피트리1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,412원 382.0 36,411,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,731원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 318.8 30,391,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,211원 높음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.9 1,992,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 108,986
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 51원 비교 자료 없음 0.5 46,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,259원 높음 260% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 40.3 3,837,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,780원 555.6 52,960,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,489원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 203.1 19,361,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,531원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 269.7 25,706,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,252원 높음 177% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 68.6 6,534,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 629,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,032원 123.2 11,742,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,386원 낮음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 13.1 1,248,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,646원 높음 595% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 110.1 10,493,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,810원 811.1 77,315,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,033원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 113.7 10,841,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,101원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 407.4 38,834,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,239원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 238.6 22,740,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 2,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,332원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.6 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.7 1,589,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,050원 312.4 29,778,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,050원 높음 113% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 312.4 29,778,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,085원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 3% 2,184 208,207,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,022,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,741만 25.01
  2. 2억 1,407만 25.02
  3. 2억 554만 25.03
  4. 2억 821만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,725만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,895원
월 부과액의 1년 10개월 월 29,778,050원 부과 · 16,305,300원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,963만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 조경(관목전정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하) 세종환경주식회사 4,020,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.06.22 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하) 진세무회계사무소 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.26 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하) 디에이치펌프 3,765,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)경기그린환경 1,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 기게설비 성능점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하) 한국기계설비 성능검사원 1,200,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.24 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하) 신도리코 북수원점 720,000원 26.04.24 ~ 28.04.23
2026.04.23 소방작동기능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하) 케이와이방재주식회사 3,000,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
2026.04.15 야시장행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원 이하) 복지이벤트 4,545,455원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.03.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9(기존사업자) 세종환경(주) 17,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.2월 입주자대표회의 의결 해피트리 어린이집 16,200,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법