기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을4단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동화새터길 118

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,853원 화성효행구 대비 낮음 18%
  • 480세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.11.07 (19년차)
관리비부과면적
40,813㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동성건설(주)
주차
424대
CCTV
39대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589126
휴먼시아동화마을4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,120원 483.6 19,737,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,983원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 458.5 18,711,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.2 581,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 228% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.7 312,470
A04 피복비 직원 근무복 40원 낮음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 19,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 45,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 140원 낮음 83% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.6 67,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,562원 641.7 26,189,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,046원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 200.5 8,182,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,087원 높음 68% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 412.7 16,841,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 267,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,873원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.0 899,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,584원 30.4 1,240,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,504원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.7 721,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.7 518,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,321원 697.7 28,474,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 571원 비교 자료 없음 6.7 273,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,856원 낮음 68% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 45.3 1,850,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,025원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 442.3원 대비 376.6 15,372,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,328원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 239.1 9,757,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,911원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 86% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.4 302,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,588원 중앙값 2,251원/㎡ 낮음 18% 1,853 75,642,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,946,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,620만 25.01
  2. 7,564만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,948만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 [별표 2] 제6호에 따른 수의계약 꽃피는조경 3,570,000원 27.05.01 ~ 27.10.31
2026.10.26 하수횡주관 세정공사 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 [별표 2] 제6호에 따른 수의계약, 건당 가격 설비온 1,200,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 따른 [별표 2] 제6호 카피몬 2,160,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.27 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH공사 규정에 의한 제조, 설치업체 사업수행능력 실적평가 오티스이앤엠코리아(주) 10,025,455원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 경기환경공사 1,144,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 SK중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 SK텔레콤(주) 3,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 엘지유플러스 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)엘지유플러스 2,800,000원 26.02.22 ~ 27.02.21
2026.02.02 예초작업(단지 내) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 꽃피는 조경 2,380,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.01.31 KT중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 3,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.07.21 S/W 공급 및 전산처리 용역 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행실적평가에 의해서 (주)한국전산기술 4,542,545원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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