기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

동일하이빌2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언남로 15

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,382원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 837세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
837세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2002.08.01 (24년차)
관리비부과면적
131,818㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
1,495대
CCTV
165대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657104
동일하이빌2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,634원 385.0 50,750,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,489원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 295.2 38,911,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.8 497,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 175,257
A04 피복비 직원 근무복 1,689원 높음 556% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.7 1,413,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 115원 비교 자료 없음 0.7 96,389
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,537원 높음 518% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 73.3 9,656,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,574원 403.7 53,211,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,080원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 172.0 22,666,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,851원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 208.6 27,496,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,113원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.4 1,768,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,039원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 869,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,631원 264.3 34,844,748
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 115원 낮음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 0.7 96,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 41,516원 높음 684% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 263.6 34,748,648
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 319,610원 2,029.4 267,513,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,896원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 1,008.9 132,995,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,610원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 245.2 32,316,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,226원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 166.5 21,951,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,810원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 379.8 50,060,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,634원 비교 자료 없음 35.8 4,715,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,029원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 146.2 19,275,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.6 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 662,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.5 1,645,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,342원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.9 1,960,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,243원 300.0 39,542,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,243원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 300.0 39,542,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 532,692원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 5% 3,382 445,863,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,760,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 454만 25.01
  2. 4억 8,072만 25.02
  3. 3억 9,818만 25.03
  4. 3억 5,947만 25.04
  5. 3억 3,382만 25.05
  6. 3억 2,625만 25.06
  7. 3억 519만 25.07
  8. 3억 3,541만 25.08
  9. 3억 1,961만 25.09
  10. 2억 8,852만 25.10
  11. 3억 3,840만 25.11
  12. 4억 4,586만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 6,994만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 17,979원
월 부과액의 5년 월 39,542,088원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 24억 707만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 예초 제초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교견적후 수의계약업(동대표 의결) (주)삼도 4,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 장기수선계획 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 동대표의결로 수의계약 (주)아파트너스 902,000원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.01 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2, 9호 기존 사업자와 재계약 신우회계법인 550,000원 26.10.27 ~ 27.10.26
2026.09.01 정원수 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 동대표의결로 수의계약 주식회사 삼도 4,972,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.19 도로 아스콘공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세움종합안전주식회사 600,000원 26.08.19 ~ 26.10.10
2026.08.13 판형 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)삼정워텍 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 LGU+ 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2,4 LGU+ 4,727,272원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 어린이놀이시설보험,사우나시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2,1 삼성화재 221,272원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.04 화재보험,영업배상책임,승강기배상책임,체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2,1 메리츠화재 20,816,272원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.23 기술지도업체선정(승강기전면교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2,6 베스트기술원 1,012,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법