기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

청덕마을광도와이드빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로71번길 64

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,184원 용인기흥구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 476세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.08.08 (23년차)
관리비부과면적
52,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광도
주차
575대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657503
청덕마을광도와이드빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,148원 486.5 25,298,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,228원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 459.8 23,908,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 588,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 172,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 비교 자료 없음 2.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 498,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,547원 526.7 27,392,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,607원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 225.2 11,713,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,040원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 238.4 12,395,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.7 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,113원 높음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.8 2,433,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 345,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,446원 95.6 4,972,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,143원 높음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 83.7 4,351,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,303원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 11.9 620,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,247원 816.9 42,481,581
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,446원 낮음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 31.5 1,640,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,332원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 515.6 26,814,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 642원 비교 자료 없음 5.9 305,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,613원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 207.0 10,763,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 408,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,387원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.7 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,723원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.8 820,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,200원 258.1 13,423,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,200원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 258.1 13,423,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,588원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 13% 2,184 113,567,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,817,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,813만 25.08
  2. 1억 1,367만 25.09
  3. 9,942만 25.10
  4. 1억 495만 25.11
  5. 1억 326만 25.12
  6. 1억 757만 26.01
  7. 1억 933만 26.02
  8. 1억 291만 26.03
  9. 1억 636만 26.04
  10. 1억 348만 26.05
  11. 1억 674만 26.06
  12. 1억 1,357만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
111,463,196원
2026년 7월
113,567,780원

세대당 ▲ +4,421원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,623만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 16,850원
월 부과액의 5년 5개월 월 13,423,200원 부과 · 228,800원 사용
적립률 22.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 2,185만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기설비 안전 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 (주)에이치디에스씨 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기 내 미디어 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 미디어포커스코리아(주) 1,389,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 643,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.28 고층부 부스타 펌프 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 윌로펌프서비스 용인센터 3,030,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 4,126,700원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 119,000원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 6,819,900원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 71,300원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.20 101동 2호기 승강기 부품 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 기존사업자 긴급유지보수 현대개발공사 4,986,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.02 오수 배관 부분 교체 및 부분 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수 넘침 긴급공사 성남분당일프로 1,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법