기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

용인신갈 푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 77

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,171원 용인기흥구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 346세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
51,139㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
607대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658807
용인신갈 푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,451원 402.2 20,570,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,461원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 388.8 19,881,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 403,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 84,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.1 159,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,490원 429.6 21,967,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,485원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 125.1 6,395,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,655원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 268.3 13,720,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,434원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.2 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,073원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 371,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,976원 60.7 3,105,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 30.4 1,556,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,261원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 28.8 1,474,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 1.5 74,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,319원 1,984.6 101,488,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,954원 높음 165% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 128.2 6,558,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,397원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 645.4 33,007,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,810원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 384.4 19,656,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,531원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 213.3 10,909,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,205원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 373.5 19,100,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,341원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 185.0 9,459,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.6 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 264,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,457원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,549원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.2 881,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,454원 294.0 15,035,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,454원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 294.0 15,035,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,691원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 1% 3,171 162,167,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,775,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,669만 25.03
  2. 1억 1,927만 25.04
  3. 1억 992만 25.05
  4. 1억 78만 25.06
  5. 1억 1,055만 25.07
  6. 1억 1,747만 25.08
  7. 1억 1,666만 25.09
  8. 1억 822만 25.10
  9. 1억 3,290만 25.11
  10. 1억 6,862만 25.12
  11. 1억 8,906만 26.01
  12. 1억 6,217만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
170,906,142원
2026년 2월
162,167,234원

세대당 ▼ -25,256원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,671만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 360만원 ㎡당 24,379원
월 부과액의 6년 11개월 월 15,035,180원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,325만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 소방대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의한 2개 업체 견적 후 입주자대표회의 의결 에스엠소방 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 분동사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의한 2개 업체 견적 후 입주자대표회의 의결 한국분동 696,000원 26.01.19 ~ 26.04.30
2026.01.02 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 위드락 800,000원 26.01.02 ~ 26.04.16
2025.11.26 염화칼슘구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 2항 (주)경기케미칼 680,000원 25.11.26 ~ 25.11.30
2025.10.27 재활용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의3에 의한 재계약 산성자원환경 7,473,600원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 제설차량 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 신갈원오토바이 700,000원 25.09.22 ~ 25.10.22
2025.09.22 2,5,7동 주차장배수로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 진성eng 1,140,000원 25.09.22 ~ 25.10.22
2025.08.19 놀이시설정기점사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 하눅생활환경안전협회 60,000원 25.08.19 ~ 25.11.30
2025.08.19 폐자전거 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 미래바이크 150,000원 25.08.19 ~ 25.11.26
2025.08.18 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 에스엠소방 1,965,000원 25.08.18 ~ 25.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법