기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로131번길 9

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,328원 용인기흥구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 600세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.11.06 (20년차)
관리비부과면적
50,965㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
667대
CCTV
154대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674515
백현마을경남아너스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,963원 552.9 28,177,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,766원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 515.2 26,259,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.3 726,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 160,480
A04 피복비 직원 근무복 310원 비교 자료 없음 3.6 186,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 140% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,118원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 670,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,020원 624.2 31,811,768
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,844원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 210.1 10,706,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,735원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 373.6 19,041,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,995원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.5 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 432,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,232원 132.2 6,739,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,353원 높음 166% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 98.3 5,012,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,879원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 33.9 1,727,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,579원 2,761.6 140,747,294
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,054원 높음 778% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 424.5 21,632,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,038원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 859.9 43,823,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,355원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 486.9 24,813,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,115원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 95.5 4,869,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,668원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 584.7 29,800,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -23원 비교 자료 없음 -0.3 -13,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,645원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 184.2 9,387,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.3 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 450,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.2 775,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,283원 높음 213% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 74.0 3,769,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.9 97,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,800원 256.6 13,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,800원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 256.6 13,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,594원 중앙값 3,204원/㎡ 높음 35% 4,328 220,556,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,402,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,702만 25.03
  2. 1억 6,194만 25.04
  3. 1억 4,590만 25.05
  4. 1억 9,366만 25.06
  5. 1억 4,371만 25.07
  6. 1억 5,475만 25.08
  7. 1억 5,108만 25.09
  8. 1억 4,479만 25.10
  9. 1억 7,514만 25.11
  10. 2억 2,462만 25.12
  11. 2억 4,503만 26.01
  12. 2억 2,056만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
228,945,614원
2026년 2월
220,556,155원

세대당 ▼ -13,982원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,010만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 16,484원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,080,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 9,037만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 하반기 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 향운기업 1,750,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.07.09 단지내 관목전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 향운기업 2,700,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.02 관목전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 향운기업 2,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.26 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)더원씨앤아이 800,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.09 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 긴급공사(작동점검 지적사항) 보라소방 2,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.08 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한솔세무회계사무소 950,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 향운기업 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.25 배수로 물막힘 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한신건설 2,000,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.20 소방시설 보수공사(스프링쿨러 배관교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총괄에 의한 긴급공사 보라소방 2,400,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.07 중앙공원 어린이놀이터앞 분수대(벽천부분) 보수의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서에 의한 긴급공사 소액공사 (주)그린라인이엔씨 4,980,000원 26.05.12 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법