기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을삼부르네상스아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백1로 9

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,290원 용인기흥구 대비 높음 22%
  • 289세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
31,563㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
320대
CCTV
75대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675112
초당마을삼부르네상스아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,963원 695.5 21,953,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,951원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 558.1 17,614,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 12,724원 높음 1034% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 116.5 3,677,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 61,650
A04 피복비 직원 근무복 1,080원 높음 505% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.9 312,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 121% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.0 252,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,838원 337.3 10,646,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,917원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 118.3 3,733,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,562원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 188.3 5,942,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 243,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,797원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.4 519,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 208,309
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,697원 162.0 5,114,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,457원 높음 169% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 123.2 3,889,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,049원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 37.1 1,170,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 190원 비교 자료 없음 1.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,421원 1,725.3 54,453,646
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,866원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 44.6 1,406,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,037원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 586.3 18,506,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,817원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 218.1 6,883,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,490원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 169.3 5,343,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,185원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 404.6 12,769,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,339원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 222.9 7,033,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 262,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,066원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.1 886,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.1 729,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,409원 370.0 11,678,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,409원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 370.0 11,678,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,327원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 22% 3,290 103,845,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,344,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,041만 25.01
  2. 1억 2,322만 25.02
  3. 9,933만 25.03
  4. 9,334만 25.04
  5. 8,299만 25.05
  6. 7,815만 25.06
  7. 8,516만 25.07
  8. 8,923만 25.08
  9. 8,584만 25.09
  10. 8,262만 25.10
  11. 1억 385만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 88만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,038원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,678,210원 부과 · 5,380,760원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 1,034만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2동 2개라인 횡주관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 공사 시스템이앤지 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.31 집수정펌프 및 센서교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 공사 다온펌프테크 1,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.18 감압밸브 및 급탕누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 공사 다온펌프테크 1,025,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.04 5003동 우수관 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 공사 시스템이엔지 4,905,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 위.수탁관리 재계약 (주)신화피엠씨 4,544,928원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 5001동 3호라인 옥상 노출 우레탄 방수공사(방화문쪽)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 공사 한빛코킹 4,990,000원 26.07.27 ~ 26.08.15
2026.06.24 4동 오수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 공사 시스템이엔지 800,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.04 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원미만 포커스미디어코리아(주) 1,828,581원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.04 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)세종세이프티 560,000원 26.05.11 ~ 26.07.10
2026.05.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)우신엘리베이터 5,664,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법