기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 청덕동

물푸레마을휴먼시아9단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 392

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,003원 용인기흥구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 948세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2008.09.11 (18년차)
관리비부과면적
80,882㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
진흥건설
주차
831대
CCTV
111대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691504
물푸레마을휴먼시아9단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,492원 451.2 36,490,791
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,053원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 434.3 35,126,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.6 615,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 111,010
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.2 93,369
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 474,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,290원 460.5 37,246,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,647원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 160.0 12,937,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,219원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 272.1 22,011,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 438,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.0 1,859,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,146원 25.2 2,034,643
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 136원 낮음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 1.6 129,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,010원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 23.6 1,905,518
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,935원 1,065.8 86,206,055
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,791원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 138.2 11,177,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,161원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 318.3 25,748,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,046원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 117.7 9,523,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,254원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 284.3 22,992,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,958원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 175.3 14,180,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,896원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 531,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 268원 낮음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.1 253,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,863원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 22% 2,003 161,978,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,931,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,586만 25.05
  2. 1억 3,698만 25.06
  3. 1억 3,992만 25.07
  4. 1억 4,901만 25.08
  5. 1억 4,515만 25.09
  6. 1억 4,109만 25.10
  7. 1억 7,802만 25.11
  8. 2억 1,705만 25.12
  9. 2억 4,712만 26.01
  10. 2억 1,799만 26.02
  11. 1억 8,994만 26.03
  12. 1억 6,198만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,364,913원
2026년 4월
161,978,112원

세대당 ▲ +646원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9억 5,599만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 협의(수의계약), 기존사업자와 재계약 후지테크코리아(주) 20,286,000원 26.12.24 ~ 27.12.23
2026.09.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 협의 (기존사업자와 재계약) 한국안전관리 주식회사 273,327,840원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.21 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 협의 (기존사업자와 재계약) 더존환경 주식회사 160,767,240원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.11 909동 생활하수관 세정공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하의 수의계약 (주)대흥그린개발 750,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.15 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 협의 주식회사 이제데이타시스템 324,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 5,964,100원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 2,983,900원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.08 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 협의 경기환경관리주식회사 5,256,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 열교환기 세관 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임차인대표회의 협의 인성종합시스템 주식회사 1,392,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.07.03 난방용 설비보호제 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 임차인대표회의 협의 인성종합시스템 주식회사 2,294,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법