기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

신봉마을자이3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로71번길 25

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,115원 용인수지구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 401세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.03.30 (19년차)
관리비부과면적
45,592㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
442대
CCTV
144대
승강기
14대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815004
신봉마을자이3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,696원 533.9 24,339,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,474원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 505.5 23,047,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,550원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 621,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 172,520
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 151원 비교 자료 없음 1.3 60,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 437,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,396원 680.7 31,035,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,589원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 277.8 12,667,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,706원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 358.0 16,322,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,972원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.1 1,191,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,251원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 501,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,868원 157.2 7,165,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,574원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 31.4 1,433,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,294원 높음 252% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 125.7 5,731,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,900원 2,303.5 105,021,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,942원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 43.5 1,981,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,934원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 764.6 34,860,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,517원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 338.8 15,445,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,029원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 378.5 17,254,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,080원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 510.8 23,289,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,888원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 183.7 8,376,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.3 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.3 289,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.8 1,039,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,884원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.2 1,557,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,044원 440.2 20,067,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,044원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 440.2 20,067,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 467,904원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 16% 4,115 187,629,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,788,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,118만 25.03
  2. 1억 4,648만 25.04
  3. 1억 3,452만 25.05
  4. 1억 3,260만 25.06
  5. 1억 4,129만 25.07
  6. 1억 4,802만 25.08
  7. 1억 4,923만 25.09
  8. 1억 3,962만 25.10
  9. 1억 6,149만 25.11
  10. 1억 9,030만 25.12
  11. 2억 509만 26.01
  12. 1억 8,763만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
187,610,968원
2026년 2월
187,629,408원

세대당 ▲ +45원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,948만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,007원
월 부과액의 1년 4개월 월 20,067,590원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 6억 3,029만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기2차 정기입대의 회의 안건3] 2개 업체 비교견적 결과 최저가 제시한 성시이엔지와 계약키로 의결함. 성시이엔지 1,260,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호 성시이앤지 1,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.29 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호,제10호 오티스 엘리베이터 유한회사 563,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.20 단지내 1개라인 하수관통수작업(308동 3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제11기 2차 정기입대의 안건5안] 308동 3라인 긴급 통수작업 2개 업체 견적업체중 최저가 제시한 산들환경과 계약키로 추인 의결함 산들환경 700,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6,10호 오티스 엘리베이터 521,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 지하횡주관통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호 산들환경 700,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.31 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제11기 1차 정기입대의 안건9안) 3개 업체견적서중 최저가 제시한 현대관리(주)와 계약키로 승인 가결 현대관리(주) 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제10기23차 정기입대의 안건6안) 3개 비교견적업체중 최저가 제시한 회계법인 예원으로 선정 의결함. 회계법인 예원 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.24 승강기부품 교체 계약서(부출입구 PCB ASY)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제11기 1차 정기입대의 안건10안) 부출입구 승강기 도어개폐장치 PCB 교체를 오티스E/L(유)에 장기수선충당금으로 교체키로 의결 오티스E/L(유) 3,300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 난간용접 및 출입문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 형제종합설비 1,010,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법