기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교상떼빌파크뷰(구 상현마을성원상떼빌아파트) 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 30-10

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,345원 용인수지구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 968세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
968세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2002.12.16 (24년차)
관리비부과면적
157,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,760대
CCTV
236대
승강기
26대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 16 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851913
광교상떼빌파크뷰(구 상현마을성원상떼빌아파트) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,312원 383.4 60,318,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,151원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 345.4 54,353,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 1,563,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 349,070
A04 피복비 직원 근무복 2,209원 비교 자료 없음 13.6 2,138,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 718원 비교 자료 없음 4.4 695,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 192원 비교 자료 없음 1.2 186,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,066원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 1,032,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,348원 377.4 59,385,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,276원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 149.3 23,498,754
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,575원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 200.4 31,532,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 758,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,613원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.1 2,529,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,102원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 1,066,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,795원 72.6 11,417,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,125원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 43.8 6,897,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,965원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 18.2 2,870,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,705원 비교 자료 없음 10.5 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 356,608원 2,193.9 345,196,394
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,244원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 186.1 29,276,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,680원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 957.8 150,698,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,782원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 269.4 42,381,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,115원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 148.4 23,343,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,544원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 434.0 68,286,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,768원 높음 2053285% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.0 2,679,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,940원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 128.8 20,269,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.3 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 752,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,791원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.0 1,733,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,644원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 3,527,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,690원 318.0 50,036,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,690원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 318.0 50,036,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 543,754원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 16% 3,345 526,353,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,454,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,080만 25.02
  2. 4억 1,484만 25.03
  3. 3억 7,282만 25.04
  4. 3억 2,559만 25.05
  5. 3억 1,389만 25.06
  6. 3억 1,991만 25.07
  7. 3억 4,537만 25.08
  8. 3억 4,324만 25.09
  9. 3억 828만 25.10
  10. 4억 591만 25.11
  11. 4억 7,850만 25.12
  12. 5억 2,635만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
514,298,053원
2026년 1월
526,353,450원

세대당 ▲ +12,453원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,396만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 7,334원
월 부과액의 1년 11개월 월 50,036,200원 부과 · 407,126,496원 사용
적립률 10.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 17억 2,855만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 회계법인 청 980,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.07 수변전실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 대우종합발전기 1,630,000원 26.07.07 ~ 26.07.15
2026.06.30 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7 현대엘리베이터(주) 1,540,000,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.26 피트니스 수영장 여과재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 인터넷 4,800,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.22 피트니스센터 급탕배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 한국난방관리주식회사 1,030,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.15 4810동 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 가나설비 4,440,000원 26.06.15 ~ 26.06.25
2026.06.10 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의제6호 (주)21세기종합관리 3,828,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.18 광교상떼빌파크뷰 승강기26대 교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)브이티코리아 4,800,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.05.15 난방기기(열량계 및 지시부) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 다인테크 590,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.11 4주차장 4812동 3/4호라인 점검피트내 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 가나설비 3,360,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법