기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

태영데시앙2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로22번길 67

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,193원 용인수지구 대비 높음 18%
  • 249세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2006.04.18 (20년차)
관리비부과면적
26,340㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
249대
CCTV
68대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼호안전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44855001
태영데시앙2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,019원 690.3 18,181,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,853원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 641.4 16,895,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,219원 높음 113% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.0 552,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,155원 높음 886% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 20.4 536,710
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 174% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.3 112,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,648원 630.0 16,595,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,229원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 238.5 6,281,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,937원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 349.2 9,197,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,474원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,414원 126.8 3,340,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,129원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 57.9 1,526,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,285원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 68.9 1,814,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,695원 1,604.1 42,254,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,894원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 36.8 969,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,707원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 243.0 6,401,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,795원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 385.6 10,158,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,908원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 178.7 4,707,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,157원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 445.8 11,742,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,917원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 226.1 5,955,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.8 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.4 169,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,610원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,390원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.6 595,020
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,325원 비교 자료 없음 12.5 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 141.8 3,735,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 141.8 3,735,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,776원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 18% 3,193 84,106,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,591,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,005만 25.01
  2. 1억 1,569만 25.02
  3. 9,298만 25.03
  4. 8,411만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,376만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,847원
월 부과액의 9년 11개월 월 3,735,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 3,904만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 정류기배전반 및 비상발전기 축전지 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (유) 용일파워텍 2,731,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.03 옥상출입구 알류미늄 렉산 캐노피(차양막)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대일엔지니어링 2,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.26 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 (주)이앤지환경 1,200,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.02 옥상방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대일엔지니어링 2,400,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.06.02 203동 옥상 몰탈 방수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현대공사 4,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.13 승강기 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 다모이엘(주) 2,320,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.06 저층용 부스터펌프 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 장한테크 4,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.30 장애인통로도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)대진특수테크 4,500,000원 26.05.01 ~ 26.05.06
2026.03.30 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 위드이앤씨(주) 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 보안(경비)용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약 (유)미래환경 113,727,360원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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