기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지보원아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로 16

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,607원 용인수지구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 619세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.12.22 (32년차)
관리비부과면적
49,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕원공영, 보성주택
주차
440대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876107
수지보원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,018원 641.2 31,580,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,789원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 625.8 30,819,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 506,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 144,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.2 109,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,519원 785.7 38,699,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,588원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 145.6 7,172,908
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,463원 높음 107% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 609.1 29,998,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 372,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,422원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 275,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 892원 11.2 552,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 892원 낮음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 11.2 552,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,117원 2,816.7 138,728,158
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,742원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 47.0 2,316,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,682원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,692.7 83,368,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -68원 비교 자료 없음 -0.8 -41,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,538원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 195.3 9,617,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,773원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 173.1 8,525,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,890원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 388.2 19,120,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,664원 높음 2521895% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.9 1,030,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,149원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 228.1 11,234,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,914원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.1 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 277,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,712원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.5 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,671원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.0 1,034,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 351.9 17,332,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 351.9 17,332,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,546원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 15% 4,607 226,891,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,045,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,920만 25.02
  2. 1억 7,737만 25.03
  3. 1억 5,973만 25.04
  4. 1억 4,522만 25.05
  5. 1억 3,684만 25.06
  6. 1억 5,444만 25.07
  7. 1억 5,258만 25.08
  8. 1억 4,496만 25.09
  9. 1억 4,738만 25.10
  10. 1억 6,895만 25.11
  11. 1억 9,979만 25.12
  12. 2억 2,689만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
221,251,058원
2026년 1월
226,891,888원

세대당 ▲ +9,112원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,420만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,861원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,332,000원 부과 · 0원 사용
적립률 77.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,309만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의에 따른 수의계약 선경회계법인 950,000원 26.04.29 ~ 26.05.28
2026.04.07 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따른 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결의에 따른 수의계약 남광개발(주) 24,459,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.10 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의에 따른 수의계약 주식회사 산성자원환경 11,142,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 방역 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결의에 따른 수의계약 유한회사 미래환경 4,471,440원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.11 105동 207/307호 층간 냉수입상관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 다른 수의 계약 노아 인테리어 1,800,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.11.24 105동 1101/1201호 층간 온수입상관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 다른 수의 계약 노아 인테리어 2,300,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.10 2저수조 정수위밸브, 수위센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 다른 수의 계약 남성전자 2,270,000원 25.11.11 ~ 25.11.21
2025.11.10 101동 고가 수위센서, 콘트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 다른 수의 계약 남성전자 650,000원 25.11.11 ~ 25.11.21
2025.10.25 상수도관 누수 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 다른 수의계약 소담산업 4,500,000원 25.10.25 ~ 25.10.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법