기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지2차삼성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로 38

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,525원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 420세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1995.12.06 (31년차)
관리비부과면적
38,081㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주) 건설부문
주차
300대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876303
수지2차삼성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,253원 620.4 23,626,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,397원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 599.9 22,846,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 268,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 98,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 411,833
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,395원 611.0 23,265,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,099원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 232.7 8,861,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,558원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 337.0 12,834,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 240,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,451원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.0 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,088원 34.1 1,296,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,202원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 13.3 504,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,886원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 20.8 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,937원 1,852.2 70,533,716
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,919원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 43.2 1,646,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,446원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 589.5 22,447,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -100원 비교 자료 없음 -1.1 -42,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,800원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 372.8 14,196,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,537원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 193.4 7,365,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,429원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 346.6 13,200,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,887원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 241.4 9,192,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.8 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 282,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.7 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,213원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.4 509,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,949원 407.5 15,518,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,949원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 407.5 15,518,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,622원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 14% 3,525 134,241,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,596,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,463만 25.04
  2. 1억 1,290만 25.05
  3. 1억 908만 25.06
  4. 1억 947만 25.07
  5. 1억 1,537만 25.08
  6. 1억 1,853만 25.09
  7. 1억 993만 25.10
  8. 1억 2,758만 25.11
  9. 1억 5,579만 25.12
  10. 1억 7,233만 26.01
  11. 1억 5,446만 26.02
  12. 1억 3,424만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
142,805,534원
2026년 3월
134,241,315원

세대당 ▼ -20,390원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,377만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 14,017원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,518,610원 부과 · 1,903,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 3,444만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 재활용품 매각 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 알씨 6,048,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.05 소방시설 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대영방재시스템주식회사 3,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.09.01 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)한국전기 5,640,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 계약 (사)대한민국비상재난안전협회 106,364원 26.08.31 ~ 26.10.22
2026.08.26 승강기 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 보험 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 73,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.06 공동주택 위수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)신화피엠씨 9,818,172원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 열교환기 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 공사 유테크 800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 수변전실 동 간선 분리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 공사 (주)한국전기 1,960,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하의 계약 세무회계 자하연 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법